“以租养贷”让人羡慕的买房方式 却是租客们无力买房的无奈

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  买房选择贷款的方式能够马上解决很多人暂时买不上房的难题,但是随之而来的是我们今后的二三十年都得背负起房贷的压力。但是对于已经有房的人来说,贷款买房似乎压力并不会很大。这话为何这么说呢,因为许多有房的人通过以租养贷的方式,只需付首付钱将新房买下来,花钱装修好。自己搬进去住将旧房出租或者将新房出租,每月的收租钱来偿还房贷。经过若干年之后,那么无形中我们就会多了一套房子。

  

  这样下来,着实是羡慕那些有房的人,慢慢的还能拥有第二套房。对于那些租房客而言,每月大半部分的收入全都用于了房租,未来买房的无疑是遥远的目标。而那些房东则是以房租每月收割这租客们的财富,去偿还每月另外一套新房的房贷,完全就是等同于坐着就有人帮你把房子给买了。

  很多租客表示这些年完成最伟大的项目就是帮房东买了一套新房,简直是真是"一日为租奴,终生为租奴!"此话一出我们也更加感慨租房一族的不容易,自己无力购房,而别人就能靠收自己的房租进而又购买一套新房的无奈。

  

  不过到如今来看,以租养贷已经不再是那么安逸的事情了。原因在于许多的房东都是高杠杆买房的炒房客,现如今楼市逐渐退热。炒客们的利息支出多,每个月的还贷压力大。现如今市面上的房价可能远远不是自己购房那时候的价格。

  对于以租养贷这种方式,要知道让租客先替着还房贷,等未来楼市行情转好时再卖已经无法负担起每月的房贷了。要知道现在不只房价在降,以往一直保持稳定上涨态势的房租竟然也开始下降了。这样一来,房东所收租与每月的房贷之间的差值越来越大,每月需要承担的还款压力也就会越来越大。

  

  以济南为例,市区一套100多平2居室的房子大概要200多万。首付60万,剩下140万贷款三十年的话,每月需要还款也得7、8千元。如果这套房子出租的话,那么每月能够收租只有3500左右。

  所以现如今想要以租养贷,每月不出一点钱只拿房租还房贷已经不太现实了,但是不得不还是得羡慕能够以此买房的人。有房出租每月就有稳定的收入足以减轻每月沉重的房贷压力,对比起那些每月都要实打实缴纳房贷的人来说,着实要来得轻松很多。

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