大家都知道的一个最基础经济学原理应该是“供不应求价格上涨”,但是这句话在楼市里好像不太适用。
现有的房子完全够全国人居住,一方面是房屋过剩,不仅仅是人口流出的三四线城市,一线城市其实也是一样的,另一方面是源源不断的购房者。
房屋的过剩、空置是一种严重的资源浪费,越来越多的目光投到这个问题上,于是房产税、空置税被相继提出。
房产税什么时候开始征收?
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
房产税征收
房产税也是从2018年才开始被大家热议的,很多朋友会把它当作一个新鲜玩意儿,但其实在2011年就在上海、重庆两地开始试点了,只不过税率比较低,对房价没什么影响,也就没有什么水花。
但是2019年4月,官方明确房地产税将按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则进行征收。
要不要征这个问题好像已经没有什么好讨论的了,本来就是在征收的税,只是在一些城市进行了试点,如果一旦能够行得通,那就会全国性的推广,到时候以下的这3种人肯定坐不住了。
第一 炒房客
如果说哪一类人是最不希望房产税开始实施的,网友们说最先躺枪的那一定就是炒房客了,其实房产税最初的目的就是针对炒房客的
要知道这几年的房价如此的风起云涌,其实跟炒房客是有着分不开的关系,他们通过自己的手来哄抬房价, 自己从中就可以获得更多的利益,完全是把房子当成一种投资的手段来获取资金,所以说如果房产税开始实施,炒房客里的房子就会变成烫手山芋一样,缴纳的费用可不少,这下的日子就很难过了。
第二 高杠杆投资者
其实房子的投资者跟炒房客不是一个性质的,但他们这样利用高杆杆购房的投资者其实也会受到房产税的影响。
其实我们都知道,杠杆越大的话我们面临的风险也就是越大,当然随之而来的利润也是比较大的,但是高杠杆更像是一把双刃剑,很多人不懂里面门道的,就很容易掉坑,如果再加上房产税的压力,那他们真的是损失惨重哦!
第三 本身有多套房的人
本身就持有多套房产的人其实还不少,比如说我们知道的拆迁户,或者是因为现在货币贬值
房产比较保值,就拿钱套房的这些人,他们手里的房子绝对是不算少的,甚至是出现有很多的空置房,他们会将房子就放那,或者是出租,一个月还会有一些收入,但如果说房产税开始征税,这一种人也会坐不住的,这样多余的房子势必会增加它的房子的成本,就连网友都说,他们的日子不好过啊!
其实很多人盼望着房产税会出现,是觉得这样的政策对于房价是一个不小的冲击,这样房价下去一点,更多的人就能够买得起房了,这样老百姓都有房可住,的房子回归住的本质,是大家都盼望的。
“房产税”一旦实施,有3种人就“坐不住”了,网友:日子很难过!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.