价差5000元！吹风低至2.3万！金湾航空城杀出两新盘，楼价…

配套兑现期的航空新城，这两年来可谓是出尽风头，高价地陆续入市，销售均价一度顶破3万大关！

不过，就在最近，片区内即将迎来两大纯新盘，其中有盘销售称备案均价低至2.3万/平。 和在售楼盘相比，出现5000-7000元/平的价差。

房姐预测，随着新盘入市，接下来航空新城楼价将迎来波动，整体或有所回调。新品值得期待吗？随房姐一同前往了解吧！

华发公园住宅

仅90余套，样板房即将开放

“此次开盘，仅推90多套！售罄即止！”

就在日前，房姐从销售处获悉，金湾华发商务中心二期住宅预计月底开盘，将推建面约96-108平的三四房，预计2021年精装交楼。

去年，金湾华发商务中心住宅部分——华发中央公园已是宣告售罄，这一次，推出的住宅产品来自何处？

房姐实探了解到，加推房源位于华发创业大厦地块上，与华发中央公园一路之隔。

该地块为华发于2017年6月29日，以楼面价7900元/平，配建2397.48平+12000平人才及保障性住房竞得。

▲项目区位图

项目即将开放样板房

二期住宅被称为华发公园住宅，仅有1栋，面积为96-108平的三四房。预计月中开放样板房并启动认筹。

会有什么优惠？

房姐获悉，提前认筹的客户可优先选房。不过目前还没开始认筹，条件几许，暂未输出。

至于价格，华发中央公园首开 销售均价约2.2万/平，毛坯交楼。而即将推出的华发公园住宅为 精装交楼 ，价格预计有所上升。

值得一提的是，在华发公园住宅的200多套房源里，有一半以上为高级人才房，仅90余套可以入市销售，售完即止。

▲效果图

根据规划，华发公园住宅 高30层 ，约97.1米。

▲现场图

户型：主推96-108平单位

▲约108平2+1房两厅两卫

【回顾】

金湾神盘，首推热抢，加推“秒光”

回忆去年，金湾华发国际商务中心两次开盘，房姐都在场见证。两次推售都引发争抢。

▲数据监控来源合富研究院

一期住宅华发中央公园已经售罄，预计年底毛坯交楼。房姐现场看到，华发中央公园6栋住宅已经拆除棚架，外立面也已经装饰完成。

▲华发中央公园

德泰华庭

备案均价约2.3万/平，预计月底开盘

德泰华庭，什么来头？

项目东边为保利·香槟国际，对面是中航花园，斜对面为时代山湖海。今年10月1日，项目正式开放营销中心与样板房，预计十月中开启认筹，月底开盘。

▲数据来源：安居客、搜狐焦点

主推77-123平的二至四房

房姐现场了解到，项目首推77-123平精装二至四房。值得注意的是，根据销售口径，该项目备案均价约2.3万/平。

▲销售中心

据悉，该盘体量并不大，项目用地面积约1万平，由2栋住宅和1栋商业组成。其中，住宅楼宇总层高为16层。

▲项目示意图

▲实景图

现场看到，项目已建约12层高。目前房姐未从珠海住建局官方网站查到该盘备案价，项目何时取得预售真正开卖也暂未可知。

据了解，项目尚未启动认筹，目前预留电话登记即可优先享受认筹1个点 + 成交1个点 优惠 （具体折扣方式请咨询销售）。

销售人员透露，项目预计月中启动认筹活动，月底开盘 。

▲实景图

9大户型全曝光

据了解，项目 总户数为172户 ，共设 201个停车位 。户型涵盖77-123平两房至四房。

▲A户型：约77平两房两厅一卫

▲B户型：约123平四房两厅两卫

▲C1户型：约105-109平 三房两厅两卫

▲C2户型：约103-106平三房两厅两卫

▲D户型：约121平四房两厅两卫

▲E户型：约96平三房两厅一卫

▲F户型：约91平 三房两厅一卫

▲G户型：约106平三房两厅两卫

▲H户型：约96平三房两厅两卫

▲样板房

航空新城

配套陆续兑现，楼价顶破3万大关

作为金湾未来核心区域，航空新城一直以“高标准、高起点”来拟定规划。在年复一年的开发建设中，城市雏形初现。

配套方面，公共文化中心的图书馆已开放使用，档案馆也已建成。市民艺术中心、金湾华发商都、产业服务中心、华发国际商务中心都在建设中。

▲10月区域航配图

交通方面，港珠澳大桥西延线、金海大桥、香海大桥等都在紧张建设中，未来金湾航空城将融入粤港澳一小时生活圈。

▲港珠澳大桥西延线

目前，华发、碧桂园、保利、时代、龙光、龙湖、崇峰、中海和鹏瑞等大牌开发商率先进入航空新城。

目前，片区内楼价普遍在2.5万/平以上，部分高价地均价更是顶破3万/平。

如今，新盘吹风低开入市，航空新城会否再迎来新一轮抢购？

值得注意的是，就在本月，片区还有两幅地块要出让，航空新城楼价是持续走高还是出现回调？我们拭目以待！