房价将迎来“转折点”？专家：价格将“腰斩”潘石屹：最多跌20%

我国的房地产行业可以说是一个“明星企业”，可以说我国全国人民都在“注视”着房地产行业。

众所周知我国的房地产行业，是在这十几年间才得到发展的。在十几年前我国的房地产行业还是非常的“低调”的，那时人们想要买房还是“轻而易举”的。但现在房地产行业经过十几年的发展后，现在的人想要买房却已经“难如登天”了。

现在我国很多地区的房价都已经超过了普通人的“承受范围”，慢慢的房地产行业的性质也发生了改变不少人将房地产行业当作了一种牟利的工具，不少企业和个人都涌入到了房地产行业中。

随着房地产行业“肆无忌惮”的发展，国家也开始对于房地产市场进行整治和管理，自从2016年我国发布“房住不炒”的政策后，近年来我国对于房地产市场的调控和监管政策是一条接着一条，而且每年我国对于房地产市场的调控力度都会加强。

随着国家的“干预”我国的房地产市场也开始逐渐“降温”了，从2018开始全国多个地区的房地产市场都被“遏制”住了，停止了上涨。到了2019年之后全国各地区的房价开始出现回落，就连“北上广”这些城市也不例外。而且在今年的“金九”，全国各地的房地产销售也不理想，和同期相比都出现了大幅的下跌。

现在我国的房地产市场虽然出现了下跌的趋势，但除了几个地区外全国绝大部分地区的房价回落的不大。现在我国的房地产市场正处于一个刚需“买不起”房企“卖不出”的尴尬局面。

很多人觉得房企将房价降下来不就行了吗？虽然房企将房价降下来是最好的解决方式，但房价也不是说降就降的，房价下降不仅会对房企的利润产生影响也会引起“老业主”的不满，到时候还可能会找开发商“讨说法”。

而且房价大幅下降也不符合国家对于房地产市场的“规划”，国家是想将房地产行业先趋于平稳然后缓慢回归到理性范围内，房价的大涨大跌都不符合房地产行业的“健康”发展。

那么我国的房价回落到什么范围内比较合理呢？

对于这个就连“专家”都产生了分歧，有的认为“腰斩”适合而有的认为下降70%合理。对于刚需来说肯定是希望房价越来越低的，但过低的房价也不利房地产行业的发展。

国内著名的房企大佬潘石屹就曾给出了一个比较合理的范围20%，当时潘石屹认为我国房价下降的合理范围是20%，如果超过这个范围的话我国的很多房企都会“活不下去”。

潘石屹给出的范围还是比较合理的，但问题是多长时间内达到这个“范围”，潘石屹自己也没给出答案。