芝罘南部最“康养”的住宅项目,万科新盘翠湖山晓值不值得买?

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  作者: 王木木(房天下 王木木)万科上车门项目,万科翠湖山晓,于国庆前正式面市,芝罘万达、莱山佳世客两大城市展厅已经开放。

  木木评房:万科翠湖山晓容积率1.01,是别墅级的容积率。目前烟台住宅新地块,容积率基本上最低也就是1.01或者1.001。而万科翠湖山晓整个社区是纯多层建筑,不存在高低配的问题,社区档次更高,居住私密性更强。

  芝罘区卧龙经济园区港城西大街以南区域为烟台市医药健康产业“一区四园”范围,万科翠湖山晓则是该区域内,定位最契合康养主题的住宅项目。

  国庆节,项目亮相当周,即登顶房天下400来电全市TOP10及区域NO.1。

  在规划审批和拿“五证”方面,项目动作也非常快。

  9月2日至9月10日,A地块12号楼-19号楼、22号楼-25号楼、103号楼、104号楼,B地块97号-102号楼及地下车库《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站公示。

  

  10月12日至10月21日,A地块11#、20#、21#楼,B地块幼儿园《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站公示。

  

  9月份公示的20栋楼,位于社区偏中央的位置;10月新公示的3栋住宅楼,则位于西侧临通世南路的位置。还有一个幼儿园,位于社区最东南角。

  从平面图看,项目所有住宅楼栋最高5栋,为纯多层社区。

  

  房天下楼盘简介:万科翠湖山晓项目处于芝罘组团与莱山组团之间的近郊地带,三面环山,南接兴广街城市道路,位于芝罘区通世南路以东,通车路以北。整个社区总占地29.48万㎡,总建筑面积43.47万㎡,容积率为1.01,绿化率35%,总户数约为2068户。

  

  秉承低密隐世居所、里坊结构规制、尊享睦邻空间、经典建筑风格、情境配套服务五大规划特点,在空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式,采用里坊制城市肌理的规划布局,打造街、坊、巷、院层级系统。通过配套乐活轴和生态绿化轴引领整个社区,同时依托基地内独一无二的水资源,形成以康养温泉为主题的景观与公共空间。芝罘甄稀之地,打造湖山传世居所。

  

  PS:万科翠湖山晓项目西侧,是康佳集团新摘得的住宅地块(容积率2.05),住宅地块再往西,则是产值不低于5亿元人民币/年的康佳生命健康产业园项目。

  

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