东进两年成都宏图:融创春风十里的多栖生活场

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  成都新楼市 文|曾霖视觉|琪妹

  龙泉迤逦,成都正在生长。

  10月11日,被誉为龙泉山城市森林公园“城市之眼”的丹景台观景平台,正式对外开放。成都人可以在山脊最高处举目成都,东部新城宏图蔚然大观。

  极目向东,三岔湖的波光粼粼,正在建设天府国际机场、天府空港新城、简阳新城,东进之地尽收眼底;而在龙泉山的另一侧,三千年烟火成都,日暮升腾,光影交错。

  
| 丹景台上看东部新城 图片来源:微成都
| 龙泉山远眺成都 图片来源:四川日报

  成都城市格局迎来千年巨变。东进带来的城市扩张,把约1275平方公里的龙泉山城市森林公园揽入怀中,化作支撑“两翼”的脊梁。龙泉山也将从成都东进的屏障,变为“城市绿心”。

  《礼记》:东方曰春。

  未来的龙泉山森林公园郁郁葱葱,每到春日,桃花满山,生活在此,犹如沐浴着春天的光彩。这一点,与两家千亿房在龙泉山下的初衷不谋而合。

  今天,位于龙泉山下,洛带古镇旁,融创春风十里正式亮相。

  
| 融创春风十里 图片来源:融创四川

  这个由千亿房企融创中国与国资央企华侨城联手打造的新项目,占地约330亩的融创春风十里,从住宅到商业、从公园到教育,一座“幼有所育、壮有所乐、老有所养”的复合型大城蓝图已擘,这也是融创继重庆、昆明后,十里系进驻西南的第三座城市。

  两年成都东进,一脉城市绿心。

  成都东进门廊之上,融创春风十里,多栖生活大城正待开启。

  NO. 1

  “东进”两年

  龙泉山下的洛带新篇

  成都为什么东进?

  成都发布的观点认为,大城市发展到一定规模,都必须”跳出去”,为发展开辟新空间。

  就城市发展而言,打破盆地束缚、跨越龙泉山,推动城市向东发展,这不仅是成都破解现实环境资源约束、打开城市永续发展空间的现实选择,也是回应人民美好生活向往、保持成都安逸生活品质的必然之举。

  
| 成都十字城市空间发展策略规划图 图片来源 : 网络

  2017年4月25日,成都市第十三次党代会提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的十字城市空间发展策略,实施“东进”战略,将以龙泉为起点,在龙泉山东侧规划建设空港新城、龙简新城、淮口新城等。
从成都十字空间发展战略的布局上可以看到,龙泉驿是“中优、南拓、东进”三大战略的交汇点,也是成都东进的主战场,是联结成都主城和东部新城的重要节点城市。
成都政府网消息,今年1-5月,“东进”区域773个开工项目共完成固定资产投资约612.4亿元。天府国际机场、地铁18号线、龙泉山城市森林公园、天府奥体城等一批重大项目正在加快实施,东进成势成型正在一点一点变为现实。
| 成都东进规划图 图片来源: 网络

  值得一提的是,根据《成都东进区域高快速路网体系规划方案》初步规划,东进区域的高速路网达到了“8高11快”,布局为“5纵14横”,地铁2号线通往龙泉驿城中心,成洛快速路的修建,进一步缩减了主城和洛带的距离,成都东进的辐射范围更加广阔。
龙泉驿以成都东进的前沿阵地,突出“龙泉山城市森林公园、国家级历史文化名镇洛带与中法生态园”的优势。践行文化自信与“绿水青山就是金山银山”理念,以“文化”+“山水”为主导,打造美好生活品质城。
洛带位于龙泉驿区“一山一芯一轴三片”的北部国际合作生态片区。华西社区报报道称,洛带年游客量600万人次,是中国西部最大、保存最完好的客家古镇,龙泉山文创产业带、特色音乐小镇、世界级旅游目的地集聚带汇聚于此。

  
| 洛带土楼实景 图片来源: 红星新闻

  成都东进元年,华侨城在洛带构架“文化+旅游+城镇化”新战略,因地制宜的构建起一条以中国艺库、博客小镇为核心的文旅产业带,助力成都东部新城大发展与东进的文旅支撑。
两年后,洛带已经成为了龙泉绿轴下,独具特色的文旅小镇,此次携手融创中国,正在酝酿一次龙泉山下的优居迭代。

  NO.2

  强强联手

  融创与华侨城“出山”

  房企格局的变化往往发端于城市渐变式演进的细枝末节。
在城市发展诉求和愈发激烈土地竞争条件下,传统意义上「卖房子」和「卖生活」的开发商正在逐渐失去市场的张力,为城市发展注入新动能、新活力的开发商,更能获得深耕成都的机会。
而今,当土地条件中附加了大量公共设施的开发建设和运营管理,房企联合已经进入了4.0版的新时代,在城市资源和运营能力形成互补前提下,双方合作开发。
融创与华侨城,就是房企联合的典型示例,优势互补、融合发展的代表。
| 融创与华侨城共舞洛带 图片来源 :融创四川

  首先,从业务构成来看,融创是一家在坚持地产为核心主业的基础上,继续提升服务,布局文旅与文化的千亿级头部房企。华侨城则是隶属于国务院国资委管理的大型央企之一,作为中国旅游文化的引领者,构建了以文旅、酒店、房地产为代表的主营业务板块。
以房地产为核心,多元发展的融创,与深耕文化旅游产业的华侨城,双方的资源优势各具特色,却又形成互补,共享协同发展将实现1+1>2的效果,未来洛带也将从纯粹的文旅小镇,成为宜居宜业宜商的多栖大城。
| 融创战略定位升级 图片来源 :融创四川

  其次,从发展理念来看,融创在房地产开发运营上,致力于成为中国家庭美好生活整合服务商的品牌理念,华侨城则秉承“优质生活的创想家”品牌定位。
文化与生活的关系本就密不可分,文化是在特定的生活环境中逐渐积累形成的,反过来又在不断影响、塑造着我们的生活。两大房企在发展理念上的相近,有利于让春风十里的美好生活理念落地,为区域品质的提升、为生活方式的转变、为洛带与东进城市的发展赋能。
第三,从产品定位来看,融创向生活方式品牌的升级与华侨城均秉承精品战略,致力于为城市打造高品质的地产项目。15年时间,融创拥有了“壹号院系、桃花源系、桃源系、府系、九府”等具有IP效应的高端产品线,并受到市场的广泛追捧。
| 华侨城博客小镇实景 图片来源:洛带华侨城

  华侨城将文化艺术内涵融入地产开发,提供优质的生活享受和文化体验,深圳华侨城·天麓、深圳华侨城·波托菲诺、上海华侨城·苏河湾等社区已成为优质生活方式的代名词。
融创与华侨城这对全新的组合,手握充沛的城市资源,涵盖宜居、文化、旅游、健康、教育等与生活息息相关的方方面面,以融创春风十里为生活带来改变,为东进注入千亿房企的能量。

  NO.3

  十里品系

  融创产品的动力革新

  产品力,决定发展潜力。
一条成熟产品线——表面上是城市能级、区位偏好、产品特性、风格调性、配置模块的高度标准化,本质上是产品标准化、客群细分化以及项目成本、品质、进度、溢价率的均好性体系。
事实上,在国内头部房企中,融创并不是项目和进入城市最多的企业,但正是这种对城市、区位、产品有着高标准的把控,实现了融创高产品售价、高去化率以及高端精品的形象。
| 融创在四川的布局 图片来源 :融创四川

  近年来,融创在全国各大城市,因地制宜的产品线布局,对快速精准拿地的支撑,也充分保证了融创产品力的口碑,最终形成了“规模增长与产品力”的均好发展。
目前,融创在四川已经陆续落地30余个项目,克而瑞数据显示,融创四川公司连续三年位列成都销售额排行榜前十。
| 昆明融创春风十里实景图 图片来源 :网络

  以十里系产品为例,是融创西南大盘产品的代名词,一般是包含多业态多产品风格的全周期的生活大城,在多产品互动和资源配套上有着较强的优势,定位于区域同级产品的标杆所在。
融创春风十里位于博客小镇,汇聚闽、徽、晋、川、海派等建筑风情,颇有“一镇藏东方,一院汇天下”的恢弘气度。项目依托点式布局的优居小区,规划中的开放式商业街区,精品影院、星级酒店以及幼儿园等配套,形成了多维度生活场景。
正所谓,春风十里不如你。

  成都东进两年的蓝图变现令人振奋,而作为多栖生活大城的融创春风十里,更是融创和华侨城迭代成都人居一次深度尝试,我们将拭目以待。
免责声明:

  1、本项目推广名为“融创春风十里”,开发公司为:“成都地润置业发展有限公司”。

  2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本资料所发布内容为2019年10月前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

  
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