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面粉涨价，面包也必然涨价，这是普遍认同的规律。近些年，房价价格上涨，很多人认为和地价的上涨不无关系。因为一个地区的房价高低，和土地成本息息相关。
据媒体消息，今年前9个月，全国100个城市宅地价格为5554元/平方米，同比上涨16.9%，相比前8个月的14.4%有所扩大。土地价格上涨，看了房价想大降可能不大。
其中，二线城市宅地地价的涨幅明显。近些年，二线城市纷纷吸引人才，大力推行落户政策。这些城市在赢得人口红利的同时，也让房价居高不下，在房地产市场火热的同时，地价也被推高。
那么地价涨了，房价会涨下去吗？
在调控之下，房住不炒的理念已经深入人心。房地产市场也进入了相对稳定的调整期，现在的房地产市场以稳定为主，也就是既不会大涨也不会大降。所以即使地价有小幅度的上涨，房价依然不会大涨。
棚改放缓和货币化退出，让三四线城市的土地交易放缓。三四线城市的土地价格上涨空间不大，除非特别好的区位和地段。未来三四线城市的房价上涨空间不大。
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