老江东及东部新城名学区内有无新盘:屈指可数、存量不多。

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  名校学区:仅指该名校学区当前地理范围的“学区”。即按照官方划定的学区当前地理范围,在此范围内还有无新盘。不代表未来一定划入。

  老江东向来名校辈出,但因为城区太老,新小区屈指可数。只有在高新区和东部新城有大量新小区。哪个新盘有幸跻身名校的学区地理范围之内?我们来仔细分析下。

  四眼碶小学新河校区(鄞州实验小学)

  属于太“老”的城区,在该小学学区地理范围内目前全是老小区,海景花园都算新了。

  离四眼碶小学新河校区最近的在售楼盘是新世界宁铸尊府,但也仅此而已,和其未来学区并无必然关系。

  鄞州实验二小东校区

  同样没有在售住宅的名学区。只有福明家园东侧的东篱和东宸一品勉强可算,但都是40年产权,也就意味着在鄞州实验二小早就预警的背景下,这两个40年产权的小区,如果有生源,大概率被分流。

  桑家有最新的拆迁安置房,还有已经售罄的德信东宸,勉强可算入新小区之列。

  但是桑家的BOBO城南侧有新九年一贯制学校规划,拟建54班规模的九年一贯制学校,计划建筑面积52000平方米,其中地下15000平方米。另建设300m环形跑道、篮球场、排球场等室外体育活动设施,项目总投资35000万元。且已经进入方案选择阶段。这个学区的投入将重新划分片区学区版图,非常值得期待。

  江东中心小学中山校区

  只有在售的新世界宁铸尊府算一个,其他没有

  不过在学区地理范围内还有一个待拍地块——潜龙地块,位于圣教堂南面,农业银行东面。潜龙地块这名字实在好,潜龙勿用,潜龙腾渊,霸气十足。但潜龙地块南侧还有栎木小学,因此这块地最后的学区归属依然未知。

  华师大宁波艺术实验学校(东校区)

  又一个巨无霸学区来了。巨,学区巨大。无,无在售新盘。霸通罢,无在售新盘也罢。

  东部新城建设很有特点,宅地早早卖完,回款之后再强化各种基础设施。

  目前这个叫做水乡邻里的宁波著名豪宅板块,可能只剩下一些总价超高的别墅在售,其中有一套面积约2000平左右的超级豪宅,可能要创宁波历史上总价最高豪宅的记录。

  近期印江南北侧可能有地块推出,也许是这个板块十年内最后的新盘。

  新城第一实验学校

  终于有新盘了,这个宁波当下CBD的核心区,只有一个新盘将售。继泊璟廷后宁波第三代豪宅代表——凤起潮鸣。绿城TOP系作品,单价将再创宁波记录。此外新成交的人才储备中心北侧宅地也在学区地理范围内。

  除此之外,在建中央公园西侧还有一块商住地在储备中,这是比凤起综合外在条件更好的地块,宁波除三江口地块外的NO.1,但今年可能推不出来——一年只能有一个王,今年是凤起,明年才能轮到中央公园。市政府到盛莫路一带有较多宅地储备,是该板块住宅概念的最后辉煌。

  高新区实验学校

  简称高实,也是巨无霸,不多解释了。所在区域历史悠久,二十多年新城开发史。区域内宅地储备量很客观,但是未到出让时。

  其在老江东的突出部已经没有现存宅地,只有规划中的宅地。但那一片未来有新学区规划,所以早晚划出。世纪大道东侧这边只能期待清水桥路沿线规划宅地的推出了。

  此外高实另一个翔云学区有大成郡1、2、3期,其中1、2期在售,也属学区房。但近来高新区另外拍出的三幅地则不算翔云学区,还需看未来梅墟板块学区规划。

  鄞州区江东外国语小学南校区

  目前也无新盘,但在儿童公园西侧,有华润的一副商住地块在建,也就是地铁儿童公园站这里。TOD住宅,非常难得,就是小了点。

  地外在江东欧尚西侧还有地块储备,但目前不知规划条件,如果不是宅地,那么就要等百宁街一带拆迁进展了,也许那一带还有新的宅地供应。喜欢这个学区的家长们可以关注一下。

  最后我们来做个表格总结一下

  学区

  学区地理范围内新盘

  板块宅地储备

  四眼碶小学新河校区

  无

  无

  鄞州实验二小东校区

  无

  无

  江东中心小学中山校区

  宁铸尊府

  潜龙地块

  鄞州区江东外国语小学南校区

  华润儿童公园地块

  百宁板块

  华师大宁波艺术实验学校东校区

  雅戈尔新明洲尾盘

  印江南北侧

  新城第一实验学校

  凤起潮鸣、东投地块

  中央公园商住地块、明湖西侧地块

  高新区实验学校新晖校区

  无

  清水桥路沿线地块

  高新区实验学校翔云校区

  大成郡一期、二期、三期

  无

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