一般人买了房子都想赶紧交房,这样才能尽早装修,毕竟房子拿到自己的手里才能放心,山东平度的高先生,在潍坊高密的北大华府小区买了一套房,签合同的时候,双方定下了交房日期,可是距离这约定的期限已经过去两年半了,房子高先生还是没能拿到手。
一直拿不到房子,高先生很是着急,他也找过一起买房子的邻居,看到大家都还没有交房,高先生放心了一些。后来高先生听说有的住户已经拿到了钥匙,甚至开始装修了,可高先生这里什么消息都没有,他顿时坐不住了,找到了小区的三栋1单元102,这不看不知道,一看吓一跳,本来属于高先生的房子里面却有人,这是个什么情况高先生摸不清头脑。
高先生能看出来,这里被当作了办公场所,可是自己作为房主,这些人连招呼都没打,堂而皇之的就住了进来,高先生真的是很窝火。邻居家已经开始装修了,而高先生本人也找了装修团队,买了装修材料,可是房子却被别人用着,高先生气愤之下开始质问房子里面的工作人员。这位男子表示,他没有听到搬离的消息,有事情让高先生找经理。
在102室内,里面放了10张办公桌,地面上堆放了很多水泥铁丝等杂物,办公环境是相当的恶劣,这里被开发商当作了办公室,而小区的物业经理表示,在他们进入小区之前,山东力拓房地产开发有限公司已经在这里办公了,具体怎么回事他们也不清楚。后来高先生再次找到了办公室中的男子,他是一问三不知,关于占用问题也不清楚,只说是领导安排的。
高先生买房子花了30万,还是贷款买的,现在房贷还了半年多了,不让自己住进去实在是说不通,面对这个情况,高先生很憋屈,自己还着房贷,开发商却在里面办公,这算是怎么回事。高先生想要联系开发商方面的领导,却没有联系方式,而办公室的工作人员也不愿意提供,没办法高先生只能再次找到物业。
物业的邱经理表示,物业方面的权力有限,但是他会尽可能帮高先生联系,尽快解决这件事,有了物业经理的承诺,高先生心里是宽慰了不少。没过多久,开发商方面主动联系了高先生,承诺会尽快解决,他会联系工程负责人,搬出去的时候会给高先生消息,至于房子的延期违约金问题,这位负责人也说,会承担责任,算清之后会支付给高先生。
关于这件事,律师表示,建筑工程验收必须合格之后,才能交付使用,开发商虽然已经在里面办公,但是不能证明就不存在安全隐患,因为房子还没有进行验收。所以即使开发商搬出去后,也不能马上交房,高先生还需要等待一段时间。另外律师看了高先生的购房合同之后,发现上面关于延期交房违约责任的归属问题说的并不明确,高先生可以根据法律的各项规定,向开发商索要租金。
希望开发商能尽快搬离,并办理好验收手续,给高先生一个满意的答复,也让高先生能尽早入住。
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