楼市扑朔迷离,一方面打折促销,一方面又大量买地!

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  2019年的楼市只能用扑朔迷离来形容了,完全没有一点规律可言。先是国家推出了一系列的楼市调控政策,随后是各大房企纷纷打折促销,再接着又是政府点名批评降价房企,而现在开发商又在急着买地了。

  一:楼市调控

  数据显示,2019年1月至8月,全国共针对楼市进行了367次政策调控,刷新了我国房地产调控纪录。仅8月份一个月,楼市就进行了60多次调控,平均每天2次还多。不过,就像网友们所说的那样,如果是真心调控一次足矣,如果不是真心调控,3万多次也没有什么意义。但是不管怎么说,随着“房住不炒”的深入落实,各地的房价已经趋于平稳,没有再出现较大的波动。

  

  二:打折促销

  前一段时间,恒大、碧桂园等知名房企纷纷开启了“全员卖房”模式,上到区域总裁,下到普通的销售员工,都要在规定时间内完成相应的销售数量。其中恒大还规定,将所有在售的商品房全部以9折优惠售出。你还别说,打完9折以后恒大的房子卖得特别快,仅一个9月份就创下了世界房企月销售量的最高数据,销售金额高达831.1亿元。怎么样,震惊到了没有?你现在还认为房子没人买吗?

  

  三:降价被约谈

  2019年下半年,随着调控政策的深入,全国各地楼市都出现了一个奇怪的现象,即开发商和炒房客想卖房子卖不掉,刚需买房者依然买不起房。为了打破这一怪象,一些房企准备降价销售,因为不降价的话,老百姓确实买不起。然而令所有人都没想到的是,降价的房企反而被点名批评了。9月20日,广西桂林碧桂园降价被点名批评,随后碧桂园区域总裁进行了道歉,此外,恒大、碧桂园、新城控股、金科等各大房企签订了自律公约。

  

  四:开发商还在大量买地

  财政部最新发布的数据显示,2019年1月至8月,全国土地出让收入为37009亿元,比去年同期增长了4.2%。这个数据说明,政府仍在大量抛售土地,而开发商也在大量买地。买地干什么?肯定不是为了修建公园给大家娱乐,所以未来的房价仍然有上涨的可能,毕竟开发商不是慈善家。

  

  房价目前还不能崩!

  虽然今年的楼市显得有些扑朔迷离,但有一个定律是大家都公认的,那就是现在房价还不能崩盘。如果现在房价崩盘,往小了说会影响我国的经济发展,往大了说整个国家都会陷入混乱。下面我给大家举几个房价不能大跌的例子:

  1、房价如果暴跌,会有数不清的购房者闹事。假如你在2019年初以100万元购买了一套房子,然而短短半年,房价却跌到了50万元,你会不会找开发商退钱?我相信99%的人都会去,因为这是大量真实存在的案例。反之,如果房价暴涨了50%,大家恐怕说什么也不会补钱给开发商,因为你认为这是你出色的投资眼光换来的。

  2、房价大跌,国家经济会混乱,后果难以想象。我国房地产的总市值已经高达65万亿美元了,比欧盟、日本、美国的房地产总和还要高。一旦房地产泡沫在短时间内破裂,就不是你买不买得起房子的事了,说不好你就要当难民。

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