只知道“挑户型”,却不知道“4不挑”,难怪很多人买房吃了亏

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  很多时候,我们把买房这件事都看得很重要,实际上真的很重要,买房的过程,一个细节都需要注意。当家庭财富都在房子上面的时候,房子就成为了很多家庭的支柱,仔细想想,本身房子可以卖出100万,结果因为贬值了,只能卖掉70万,亏了30万,这谁愿意呢?实际上,现在的楼市确实会存在很多这样的现象,一些炒房客撑不下去了,自然会降价卖房,亏了几十万也是大有人在的。但是呢,其实这对于一些普通家庭来说也不算好事。

  

  笔者的一位朋友,最近就遇到了类似的困难。本身去年上半年就打算把自己的房子卖出去的,那个时候也有三五个人看房,他也把房产信息挂了出去。而现在呢,看房的人虽然也有,但是给的钱却不到自己心理预期了,这是十分亏的。本身自己指望着卖掉这套房,买一套新房呢,然而,当地二手房市场降温了,新房价格却还是很高,自己即使现在卖了这套房子,还是会亏几十万。于是他陷入了困难的境地,想把这套房子卖个好价钱不容易。

  

  现在现在不少业主都有类似的困难吧?楼市的降温,影响的不仅仅是炒房客,投资者,还会影响到我们普通人,而对于我们普通人来说,难道房子不是更重要的吗?

  所以这也告诉我们,普通人买房,也得尽量买好地段的房子,好地段的房子才不容易贬值嘛。而现在,开发商在开发的新房子多数地址比较偏僻了,有的甚至在郊外了,其实很考验今后买房的人了,打击买房,一定要看地段如何。另外,除了地段之外,现在大家对房子的居住属性要求越来越高了,当房住不炒更加深入人心的时候,好户型的房子自然更受消费者青睐,买房不仅需要有好地段,还需要有好户型。2019年以后,买房选择户型,记住“4不挑”,买的房升值潜力更大,难怪很多人买房吃了亏。

  

  不挑“大两居”

  很多人买房选户型,可能连户型图都不会看,很多人对户型的了解不是那么深,完全没有专业人士的眼光,但是户型确实挺重要的,只要你买过房,在城里有过房子的就知道了,户型的好坏决定了居住的舒适度如何,也和以后房子的升值潜力有关系。

  一般来说,笔者是不建议大家选择“大两居”的,只有两个卧室的那种房子,看似够住了,但是已经不是现在市场上的主流了,以后相信也流行不起来。

  

  不挑两梯“多户”或一梯“多户”

  梯户比也十分重要,很多时候,一些人买房子不看别的,就看地段如何,太表面化了。房子的梯户比十分重要,现在市场上比较常见的就是两梯四户的户型,其实两梯四户也挺不错的了,电梯够了,一层楼里面住的人也不多,但是还是没有一梯两户的好。不过,一梯两户的房子相对贵一些,那么选择两梯四户也行。笔者是不推荐两梯多户或是一梯多户的户型的,电梯和户都要看,不能只看电梯。

  东边户优于西边户

  很多人在选择户型的时候,想必都遇到过东边户和西边户的抉择吧,如果是笔者,还是建议大家选择东边户是,虽然东边户和西边户劣势都有,西边户西晒,东边户渗水,但是其实从优势角度来说,还是东边户比较好,东边户寓意好,且看早上的太阳,接受东南风的吹佛,比西晒的太阳风景好多了。

  

  不挑大户型

  另外,户型也不要太大了了,大户型一般 是指140平米以上的户型,如果你家人只有三口或是四口,还是不需要这种大户型了,除去公摊都还有一百多平米,人太少显得空旷,且装修想要好一些,钱花得也多。另外,现在独生子女多,独立的家庭比较多,不是以前的那种大家庭了,那么对于四口之家来说,大户型的房子早已不是市场的主流了。

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