2020年开始,这5种房子或将“卖不掉”,房贷也难以获批!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  买房就是买预期,即房子不仅要能够保值增值,还要可以变现,这样自己的血汗钱才不至于白花!但是,在现实生活中,好多购房者在急需用钱时,本来想尽快卖掉房子来筹钱,结果房子却卖不掉了,这到底是怎么回事呢?对此,小编要说的是,2020年开始,以下这5种房子或将“卖不掉”,房贷也难以获批!

  

  第一种、存在产权纠纷

  在房地产市场中,有些房子存在产权纠纷问题,从而导致无法正常交易,就比如夫妻双方婚后共同买了一套房子,但在离婚时,房产分割却存在异议,一直无法完成析产手续,对于这种存在产权纠纷的房子,短时间恐怕难以卖掉。同时,由于房屋产权不明,银行自然不会为你提供房贷。所以,大家在买房时,一定要注意房子的产权问题,若发下产权有问题,最好直接放弃吧。

  第二种、产权为小产权

  小产权房又称为“乡产权房”,因为它只有乡政府所颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证。此外,我国也严禁买卖小产权房,所以,一旦你买了小产权房,那可就难以再转手了。由于小产权房没有真正意义上的房产证,所以,银行自然不会提供贷款,这也就意味着购房者只能全款买房了。

  

  第三种、房龄年限太老

  众所周知,普通商品房的产权年限为70年。随着房子房龄的不断增加,房子暴露出来的问题也就会越来越多,而一旦房子房龄年限太老,那可就无法获得银行贷款了。所以,大家在买房时,一定要注意房子的房龄问题,若发现房龄太老,那就别买了,否则你以后想要转手可就难了!

  为了降低房子的房龄,有些卖方就会伪造假的房产证,以此来蒙骗购房者,所以,大家在查看房产证时,一定要查验房产证真假。

  第四种、商住两用房子

  根据土地的使用性质不同,其价格也是不一样的,其中以住宅用地的地价最高,工业用地的地价最低。为了以低成本获取高收益,开发商就尝试着投机取巧,开发了商住两用房。在起初,商住房很受欢迎,也占据了一定的市场。但是,随着我国对房地产市场的不断规范完善,商住房市场越来越小,就连房产贷款也变难了。

  

  第五种、违规建造房子

  从法律角度上来讲,但凡证件不全的房子都属于违规建筑。既然被定性为违规建筑,那自然也就无法获得银行贷款了,而且随时都可能被强制拆除。所以,大家在买房时,一定要注意查看开发商的五证原件,要知道复印件很容易造假。

  虽说80%的购房者买房就是为了自住,但在急需用钱时,还是需要靠卖房来解决问题,如果房子卖不掉了,那岂不是很苦逼吗?所以,小编提醒广大购房者,2020年开始,以上这5种房子或将“卖不掉”,房贷也难以获批!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 9 参与 25
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

眼里只有房

有房才有家,知房才知家

头像

眼里只有房

有房才有家,知房才知家

1994

篇文章

16051

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码