定了!MySQL人才,房贷LPR可享优惠......

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  有个备用手机号,之前专用于留给房产中介的号码,由于之前买房,加了不少链家、中原、Q房等中介的微信。深深发现,房屋中介是最能编段子和卖焦虑的一群人。35岁码农失业算什么,有种你去看看中介的朋友圈,让你不买房,不买天天损失个100W。
8月20日人民银行宣布正式运行贷款基础利率(LPR Loan Prime Rate)集中报价和发布机制,并于10月8日开始执行。一个LPR的推出,就让中介圈顿时沸腾了,加之8.18大礼包之后,深圳短短两个月房价甚至有起飞的迹象。要不起,要不起.....

  

  这其中,与中介在背后的推波助澜密不可分。链家们的作用主要是促成交易,并不会为买方有任何考虑,有些从卖方这里拿高分佣,甚至直接吃两边的差价。 10月8日已过,目前市场上真实的房贷利率变成了什么样呢?可以说基本没变,普通用户完全感受不到任何影响。中介们天天催着你们说房贷马上要执行LPR,赶紧买房呀。最后一看,毫无区别,影响微乎其微。

  

  中介卖焦虑,和一些公众号卖35岁码农失业,年底知名企业裁员,道理是一样的。公众号卖焦虑,获取流量,拿到广告收入。中介卖焦虑,促成交易,拿中介费。教育机构卖焦虑,收培训费用。保险公司卖焦虑,卖保险。 所以说,揭开这些套路,LPR的本质是进一步降低房贷利率,可以大胆断言不远的将来房贷利率将会跌至4%以下!!!而那些签了fix rate 4.9%利率的人,或许未来并不会像现在这样满意自己房贷利率。 最近将澳洲的一笔贷款进行了优化,优化完后利率降低到了3.65%。有同学肯定会羡慕,哇,这么低的利率。其实由于是海外收入,这个利率并不算特别便宜,澳洲local应该可以做到3%左右的房贷利率,并且首付只需1成(海外人士,最少3成)。

  

  只有土澳房贷是这么低么?不是的,几乎所有发达国家的房贷利率都是非常低的,美欧基本在1~3%之间,香港的房贷利率在2.25~2.5%之间,并且他们的首付基本要求都可以低至10%。
看看中国的房市,首付最低30%,房贷利率4.85%+,然后一堆知乎理解能力的人说我们的房产有泡沫,要崩盘了。而事实的真相却是,中国的房贷是世界上最为健康的,中国人的履约程度是最高的。中国永不可能发生类似美国次贷危机,因为次贷危机的源头是因为银行将钱借给了没有任何工作和还款能力的次级用户,并且允许零首付购房,且前三年只还利息不还本金,利率2%,租售比却可以高达3~4%。//////诚然,今天的标题有些标题党,但姜老师主要希望大家在好好工作,努力买房的道路上可以正确的前行。武当群有同学因为感觉房价要起飞,快速预定了一套房产。问题现在的房子早已经不是买到就是赚到的年代了,深圳未来半年横盘,那是大概率的事情。杭州也已开始BP,之前也在IMG群里多次提醒大家不要为了亚运会去高位站岗。 最后的一个思考问题:LRP真的跌倒3~4%,那么房价未来走势会是怎么样呢?

  长期坚持原创真的很不容易,多次想放弃。坚持是一种信仰,专注是一种态度!打赏和点击在看是对作者最好的褒奖哟~~

  PS:想要加入IMG微信技术群的同学(目前仅峨眉群有坑,少林、武当两群已满),可私信我微信82946772,备注:申请加入峨眉,猎头勿扰。

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