房主难!又现二手房停贷?“老破小”形势严峻,赌拆迁不再靠谱!

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  专家们经常用二手房的相关参数,来直接对当下的房产行情进行进一步的研究分析。所以二手房市场,一直被人们当作是房产发展势态的指南针。近日,我国的房地产市场依旧是讨论的热点话题,因为国家的调控政策起到了很大的作用,所以现在很多地区的房价已经明显出现了“骑虎难下”的情况。未来,房价还可能会进一步的有所下跌。而除了新屋饱受关注以外,二手房市场的发展也备受重视。

  

  如今在新屋方面都频频传出难卖,卖不出去,堆积太多等问题,可想而知二手房也在面临着同样的问题。这不,最近有关于一项二手房的通知,算是彻底扰乱了居民的心。现在是网络的时代,所以一件事情一个消息也是传的飞快,而近期网络上就传出“针对二手房贷款年限重新设定门槛”。消息中称,未来对二手房贷款的房龄要求将会更加严格,大多数城市中的银行对二手房贷款的房龄要求几乎都是不超过30年,不过新消息显示:“未来二环以内房屋的房龄不能超过20年,而二环以外的房屋房龄不能超过15年”。不仅对房龄提出要求,合肥方面也传出消息,未来将会对二手房进行“停贷”。

  

  但是,有关于“二手房停贷”的消息,此前已经有合肥的当地银行辟谣了。不过,虽然传出的消息有误,这依旧还是成为了很多人心上悬着的一把刀。据悉,虽然现在没有地方非常明确地提出要将二手房采取停贷的措施,但据我们所知,现在的各家银行正在收紧贷款的额度,严控资金大量的流入房产。所以,在仅剩不多的贷款额度中,银行定会选择优质的客户进行合作。而贷款额度收紧之后,二手房的影响肯定是首当其冲的。而二手房中的“老破小”房屋,未来将会面临着更为严峻的影响。

  

  当多数地区真的要对二手房贷款门槛提高,同时还对房龄的要求更加逼紧的时候,我们到底还要不要保护自己手中的“老破小”?在这类房子未来的生存渠道越变越窄的时候,我们要不要尽快出手呢?在考虑这个问题的时候,我们应该视情况而定。

  

  首先,如果你的“老破小”有着学区的加持,那么就不要担心这类的问题。设想一下,能有钱来买重点学区的购房者,怎么说也是有着一定经济实力的。所以,这些人的全款购买几率也是比较大的。而二手房真的停贷了的话,对这类房子的影响也不会太大。其次,如果你有“老破小”,但是并不考虑投资升值,那么你要担心的也不是这个问题。既然是纯居住,就不用担心是卖还是积累财富。相反的,你要考虑的是老房子的质量问题。最后一点要提醒手持“老破小”,但是却想着博拆迁的人。如果你的房屋在远离城市的地段,那么还有一定的几率拆迁,但是如果是“城中村”,还是不要抱有太多的希望。现在国家倡导的是旧改,面对拆迁成本高的“城中村”,国家定是不愿意的。

  

  但是话说回来了,在楼市调控中,一般都喜欢用二手房来开刀。而如果真的是这样,那么大家一定要结合形式来对自己手中的“老破小”进行处理。

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