投资必过山海关！许家印“钟情”东北的底气在哪？

文 | 大树

时隔四个月后，许家印再次跨过山海关。10月8日至11日，许家印率恒大集团高管团队相继考察吉林、内蒙古、黑龙江等东北地区，洽谈合作事宜。许家印上一次“闯关东”是在6月15日，地点是辽宁。

半年不到，许家印的足迹便已遍布“关外”所有的省和自治区。

那么，在“投资不过山海关”已成流行语的背景下，许家印“勇闯山海关”，并喊出“现在投资一定要过山海关，谁过谁赢，谁不过谁后悔”的底气在哪儿呢？

1、许家印已成东北布局最广 程度最深的商界大佬

不知是纯粹的巧合，还是同等厉害的商业嗅觉和视野格局的驱使，今年以来，商界大佬们正在前赴后继地跨过山海关，积极地布局东北。

6月12日，马化腾造访沈阳。腾讯与沈阳市政府签署合作框架协议，双方提出要打造“沈阳城市超级大脑”。6月15日，许家印造访沈阳。恒大集团与沈阳市人民政府签订战略合作协议。

根据协议，恒大集团将发挥品牌优势、产业优势和融资优势，在新能源汽车、文化旅游、健康养生等诸多领域投资，并将斥资1200亿元人民币在沈阳建设新能源汽车整车、电池、电机三大生产研发基地。

7月16日，马云率领阿里巴巴团队造访黑龙江，并与当地政府签下战略合作协议。8月20日，华为与北大荒农垦集团总公司签署战略合作协议。此外，百度、万科、华润等巨头企业也在积极布局东三省。

商界大佬们不约而同地布局东北，显然不是巧合那么简单，而是嗅到或看到东北正在默转潜移的一面。

不过，在众多积极布局东北的商界大佬中，许家印应该是布局最广、程度最深的一位了。

除已重点布局的辽宁外，在最近的这次造访中，恒大在吉、黑、蒙也均有重大项目在推进。如吉林，长春市、公主岭市与恒大集团签署的合作协议，双方将在文化旅游、大健康产业、高科技农业等领域开展合作。有汽车电池、冰雪产业、旅游、健康、高科农业等13个合作项目，正在推进；

黑龙江，哈尔滨市政府、绥化市政府与恒大集团战略合作协议，根据协议，双方将在现代农业、文化旅游、健康养老等领域，开启深度合作。内蒙古，双方将加强在文化旅游、大健康、新能源汽车、高科技农业等领域的合作。这也就意味着，恒大在山海“关外”所有的省和自治区，均有重大项目在推进建设，而且范围涉及新能源汽车制造、文化旅游、健康养生、现代农业等诸多领域。

而反观其他企业家和企业，布局主要集中在某一地或领域。

这不仅让许家印成为投资东北的商界大佬中最特别的一个，也让恒大成为东北振兴的急先锋。

2、东北正在“解冻”，振兴在即

在此次的三地考察中，许家印说了一句很特别的话，“现在投资一定要过山海关，谁过谁赢，谁不过谁后悔”。

无独有偶，三个月前，另一企业家马云也曾说过类似的话，“阿里巴巴集团投资必须要过山海关。”

这一判断显然与“投资不过山海关”的大众认知相冲突。不过，作为当代以战略眼光独到所为人称道的企业家，许家印和马云显然不是在信口开河，而是和其他布局东北的企业家一样，get到东北正在默转潜移的一面：

经济复苏释放了市场机遇，政策红利带来了发展机遇，区位优势提供了扩产升级机遇。

尤其是制约东北振兴的关键矛盾——营商环境正在显著改善。

新中国成立伊始，凭借着矿产资源丰富和坚实的重工业基础，在计划经济体制的力量下，东北迅速从战后废墟中苏醒，并成为此后长达数十年的国民经济增长极，引来大量人口涌入，成为全国经济发展榜样。

但就像全球其他的工业区一样，因资源而兴的东北难免陷入资源诅咒，而计划经济根深蒂固的思维又加大了东北转型振兴的难度。

如此一来，在南方市场经济中最为活跃的主体——民营经济，在东北不合时宜的营商环境下，很难健康成长。一言以蔽之：振兴东北，先要改善营商环境。

中央也显然意识到这一点。去年在深入推进东北振兴座谈会上，领导人讲了6个方面问题，第一个就是营商环境。经过近两年努力，东北营商环境正在显著改善。由国家发改委城市和小城镇改革发展中心主持编写的《东北主要城市营商环境评估报告2018》报告显示：

东北主要城市营商环境持续改善，获得投资能力有所提升，对北上广深的投资吸引力不断增强，企业投资总额持续增长，当前正进入新一轮的吸纳投资高峰期；从各主要城市获得投资的能力来看，沈阳、大连企业获得投资的水平仅次于广州，甚至已经超越了西安和郑州。

“投资不过山海关”的偏见正在解冻、消融，东北振兴在即，而春江水暖企业家先知。

事实上，许家印和马云“投资一定要过山海关”的言论及投资布局恰是对东北营商环境发生积极变化的赞赏和认可。

3、恒大，东北振兴的“示范生”

“投资一定要过山海关”，恒大此时all in东北，既体现出许家印对市场环境变化的敏锐洞察力，也体现出其作为一个被新时代所成就的企业家，面对国家战略和民族复兴，所展现出的历史担当和胸怀格局。

至于后一点，需要放到更大的时代背景中去解读。由前述可知，东北振兴的主体力量是蓬勃的民营经济，关键则是营商环境的改善。

但在现实中，政府、营商环境、民营经济三者之间并不是一种简单的线性反应。换句话说，不是说政府完善一下流程、制度，营商环境就立马完美了，它有个渐变的过程。

也不是说，营商环境一变，民营经济就立马活跃起来了。

三者之间是一个相互作用的关系，而且需要有“示范生”去协调、引领它们。而这样的“示范生”只能由恒大、阿里、腾讯、华为等中国标杆企业去扮演。

一方面，

只有通过这些与市场化的标杆企业打交道，政府才能对营商环境的改进之处，得到最清晰明确的反馈，进而使得营商环境的改善迭代加快；

另一方面，这些“示范生”的存在就犹如一条条巨大的鲶鱼，能够以最大的能量激活当地的民营经济，带动更多参与者。在这些“示范生”的助力下，政府、营商环境、民营经济形成一种良性互动，高频互动形成市场裂变，进而推动经济繁荣，最终实现东北振兴。

从商业角度看，在东北市场环境改善之际，恒大需要积极布局、提前卡位；从东北发展大局角度看，此时又急需恒大这样标杆企业来扮演“示范生”或者千金马骨，推动市场尽快走向良性轨道，实现经济繁荣。

因此，某种程度而言，恒大和东北地区是一种相互成就的关系。

当然，恒大能够做到这一点，与许家印个人的眼光和格局密不可分。这也是恒大能成为中国众多民企中，在地产、文旅、健康、新能源车、足球、扶贫等每一个领域都很优秀的原因。