深圳,是四个一线城市之一。地处大湾区,还是改革先行示范区,在多种概念的加持下,深圳一直都受到了炒房客的热捧,房价也像坐上了火箭以上,节节攀升。可以说,2015年下半年这波房价暴涨,就是从深圳开始的。
不过,深圳早就准备开始实行住房改革。最近,深圳就《落实住房制度改革加快住房用地供应暂行规定》像社会征求意见。其中一些重磅信息,让炒房客可以说难以入睡。
未来深圳的住房供应,商品房和政策性公共住房,供应比例将变成4:6,打破以商品房为主的局面。大家都知道,公共住房的放房价低得多,可能只有商品房一般,如果占到6成,房价至少可以下跌25%!
其次,深圳还准备加快土地供应,这是房地产的根。主要土地供应充足,房价是怎么都炒不上去的。二线城市的重庆,就是因为土地供应充足,所以房价一直在二线最后边。
如今,已经开始征求意见了。对于炒房客,或者手上有多套房子的人而言,最后的抛售机会正在消失。如果此时不抓紧时间抛售,那么未来可能降价都卖不出去了。
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