高负债买房不合适，楼市捅破了窗户纸，这几年买房或承担3个风险

不得不说，现在我国很多家庭存在着高负债，就笔者的一位高中同学，本来还挺有钱的，然而儿子到了适婚的年纪了，就买了一套房给他，贷款买的那种，结果什么钱都没了，整个家庭都在替他还贷款。高负债的家庭太多了，很多是因为买房而负债，无论什么原因吧，房子确实是现在很多家庭的一个负担，有的贷款二十年，有的贷款三十年，高负债买房真的合适吗？

有时候，不是合不合适的问题，而是需不需要的问题，房子已经是刚需产品了，是人人都必须要买的，所以买房这件事是无奈的，很多人逼不得已要买房，所以负债也不是大家主动性的，而是被动的，当然也包括有些人会主动去负债，合理利用杠杆。但对于很多普通家庭来说，笔者是不建议主动去负债的，尤其是楼市调控以后，现在楼市不同往日了，可能买房风险比之前更大一些，所以说，这时候买房不合适。高负债买房不合适，楼市捅破了窗户纸，这几年买房或承担3个风险。

楼市无疑是捅破了窗户纸了，这几年调控越发的严厉，楼市像是在往好的方向变化着，那么就意味着一点，现在买房，可能会出现别的风险。因为随着楼市越来越稳定，爆发的问题无疑也是越来越多了，所以现在或是这几年买房，必须会承担一些以前很少看见的风险，比如以下几个。

风险一：房子质量风险

这几年建设的房子，可以说质量是参差不齐了，也是楼市越来越稳定，楼市被拨开内在放置在消费者面前，于是暴露的一些问题就更加明显了，说白了，这几年买房，很容易使接盘侠，尤其是买二手房。这几年，随着楼市调控的进行，维权现象也多了起来，大小房企暴露出的一系列质量不达标的问题被曝光，由此可见，这个时候买房，很容易买到质量不怎么样的房子，比如墙壁脱落，窗户不紧实等等。

风险二：房子交易风险

这几年，楼市暴露的问题越来越多，比如一些交易中会存在的风险也被放大化了。比如在二手房交易过程中，存在的定金和订金区分难的风险，比如中介坑钱的风险，比如一房多卖的风险等等。房子交易风险多，无论是新房市场还是二手房市场，都会有不一样的风险，关键你还要应对开发商的套路。在期房交易过程中， 比如存在期房延迟交房的风险，或是首付风险，贷款贷不了的风险等等。房子交易风险大，买的时候一定要注意了。

风险三：房子贬值风险

另外，和普通人以及投资者息息相关的还有房子贬值的风险，现在的楼市是越来越健康了，房价也被稳定下来了，但是房子也意味着有着贬值的风险了，一些炒房客降价卖房，流入房地产的资金减少，二手房市场降温，这都是房子贬值风险的信号。对于普通人来说，这一点尤其重要，房价依旧居高不下，偏偏房子却升值不了了，所以这也告诉我们，买房还是要看地段的。