只有“头条”和“开发商”认为房价在跌,现实中房价不跌反涨?

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  不知道什么时候开始,房价由“涨”到“跌”了?如果不是看了那么多新闻,关注了那么多热点,可能现实生活中的你根本感受不到房价跌没跌吧?房价走势的感觉,只有卖房的人和买房的人心里最清楚,没参与这两者活动的人自然是很难看出来的,到底房价是涨是跌呢?单纯的说房价如何如何,其实是不负责任的说法,因为现在楼市确实还处于调控中,全国那么多城市,城市与城市之间,楼盘与楼盘之间,开发商与开发商之间还有所区别了,自然房价也有所区别了,有些地方跌了,有些地方反而在涨。

  

  有人调侃说,只有“头条”和“开发商”认为房价在跌,其实这句话是很有道理的。笔者在头条上面写了不少文章,当然了,都是理性的分析房价走势的,也多为消费者考虑,但是除了笔者,还有不少作者写的文章是和自己不一样的,有的文章就说房价在跌跌跌,但是具体也没具体到哪个城市,因为现实生活中,一些地方房价反而在涨,哪有跌势呢?笼统的说房价的涨跌,其实是不对的,会给人误导,对消费者的选择有影响,是不负责的人说法。

  

  另外,开发商自然也是认为房价在跌的,实际上,开发商的感受是最深的,每次定价都会结合市场的情况,虽然我们看起来开发商没有降价,但是对于他们来说,降价一块钱也是降价罢了。另外,确实不少三四线城市的中小房企在今年宣布破产了,超过了几百家破产的房企,其实这也告诉我们,不少城市房价确实难涨上去了,之所以大家没有明确的感受,是因为跌幅并不大罢了。

  

  跌幅不大,这是没有办法的事情,开发商也想卖出房子,比如去年有些开发商就降价卖房了,但是不久就被约谈了。这不能说是谁的过错,因为楼市的稳定确实是最好的,降幅和涨幅控制在一定范围内,对市场和社会是好的,也对于经济是好的。不得不说,也是因为这几年楼市泡沫眼看着越来越大吧,所以房地产对经济的影响一定得控制一下。只有“头条”和“开发商”认为房价在跌,现实中房价不跌反涨?

  

  作为一个理性的消费者,是能理解调控的做法的,但是作为一个理性的消费者,我们也要理性的看待房价,比如有人说房价在跌,不要轻易去相信,城市与城市之间是不同的。前不久,笔者的一位朋友父母买房,在一个三线城市,走了两个多月,才买了一套房子。按照他父母的感受来说,那个城市房价是没有跌的,而且因为前不久上调了首套房的利率,所以现在买房成本还高一些。

  

  所以说,房价还是不能太笼统的去看了,比如现在的北京燕郊,房价几乎腰斩之后,冷冷清清,几乎没人讨论了,所以房价跌没跌,具体看城市,要知道一点,大城市房价难跌,小城市房价还在死撑,所以说大家感触不是很明显罢了。

  笔者也希望想买房的人能买到好房子,理性的看待房地产。

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