涉及471宗地！刚刚，东区沙岗村旧改公示，同意率皆超80%

刚公示。

10月9日，东区办事处发布了《中山市东区桥岗社区沙岗村“城中村”改造意愿调查情况公示》，历经近三个月，其调查结果终出炉。

文件显示，东区桥岗社区沙岗村，项目改造范围涉及用地面积约236亩，总宗地数471宗。其中，集体宅基地388宗、国有建设用地83宗。

▲图源：中山市东区办事处

该“城中村”旧改意愿调查情况，于2019年7月1日开始，至2019年9月25日，完成调查数据的统计工作，共计2个月又25天。

涉及到的相关表决结果，共计三个方面。包括集体建设用及其物业改造表决情况、集体宅基地意愿情况和国有建设用地意愿情况。

集体建设用及其物业改造表决方面，到会股民1535个，到会率98%。其中同意的股民高达94.14%，共计1445个股民同意。

集体宅基地意愿方面，调查结果显示，在388块宗地里，有314块宗地表决为同意，占比为80.93%，面积为47.7亩，占比为80.53%。

国有建设用地意愿上，总宗地为83块的数量上，有67块表决为同意，户数占比同样超过80%，为80.72%。

按照城中村改造意愿文件，如集体表决、集中调查的同意率均达80％以上，即可启动下一步基础数据调查及权益认定工作。

从结果上看，沙岗村同意率皆到达要求。

此次改造意愿调查结果，公示期为7个工作日，自2019年10月8日起至2019年10月16日止。通过后将可进入下一个阶段。

沙岗旧村庄（城中村），位于桥岗社区北部，调查区域北靠博爱路、广珠公路，东至兰桂路，南临槎南路，西接沙石公路。

▲6月份时通知

事实上 ，该旧村改造意愿调查，在6月中旬时已启动，不少村民收到了改造意愿讨论、征询表和调查宣传手册等的相关资料。

▲改造意愿调查宣传手册

由于位于东区，地理位置优越性，不言而喻。

现状上，目前该旧村有大量民房以及少量厂房，其中靠近沙石公路一侧的厂房，是被大多数人熟知的食街。

生活配套上，万谷广场、南下新码头、孙文公园、中山体育馆、名树园、雍景园小学、杨仙逸小学体育路学校、杨仙逸小学等，均簇拥在旁。

周边还有多个成熟大型小区，紧挨着的有：朗晴假日（二手1.7-1.9万/平）、雍景园（二手均价1.8万/平）、优雅翠苑（二手均价1.9万/平）等大型成熟社区。

一手房方面，与沙岗村距离最近的恒大绿洲，均价1.5万/平，稍远一点的盛湖轩均价2万/平、华鸿珑悦轩均价2.7万/平。

值得一提的是，此次公示中，也附上了沙岗旧村庄（城中村）改造意愿示意图，在航拍中，涉及到的范围更为一目了然。

▲范围示意图，可后台向我们索要大图

中山旧村庄，如何改造？

按照文件，其将先由旧村庄所在的经联社、社区作为意愿调查主体开展意愿调查工作，再通过公开方式择优引入具备资格的服务机构开展改造前期各项工作，所需费用由区办事处先行垫付。

随后，后期待完成基础数据调查及权益认定后通过市公共资源交易平台，公开选择合作意向企业。

接下来，沙岗片区旧村改造，下一步将如何，我们将持续跟进。

附沙岗片区现状图：

▲沙岗村面貌

▲沙岗村面貌

▲沙岗幼儿园

▲沙岗村部分民房较新

▲沙岗村旧厂房

▲靠近沙石公路一侧的厂房改成食肆