准备买房的市民注意！
房贷利率新政落地
你家的房贷利息会涨多少？
月供变化是多少？
东莞首套房贷利率加点围绕60个点浮动
二套房贷利率围绕80个点浮动
昨日，商业性个人住房贷款利率“换锚”正式落地，新签订的房贷合同中的利率定价基准，从贷款基准利率切换为贷款市场报价利率(LPR)。新发放的房贷利率会受到LPR、各地因城施策确定的加点下限、银行加点三方面因素影响。
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大家最关心的
在东莞
房贷利率又有什么变化呢？
小编从多家银行了解到
首套房贷利率加点围绕60个点浮动
二套房贷利率围绕80个点浮动
那么，房贷利率出新政
对房价的影响大吗？
银行：首套房加点围绕60个点浮动
东莞多家银行显示
东莞首套房贷利率加点围绕60个点浮动
二套房贷利率围绕80个点浮动
东莞一楼盘营销中心，消费者在看沙盘选房
另外，今年8月份，记者采访东莞多家银行，当时，东莞首套房贷利率大都执行基准利率上浮10%，二套房贷利率执行基准利率上浮15%。商业性个人住房贷款利率“换锚”之后，如果按首套加60个基点，二套加80个基点算，房贷利率略有上浮。
记者通过某软件计算显示
如果执行基准利率上浮10%
100万元贷款，按30年的期限
等额本息还款方式
每个月还款金额为5609.07元
如果按LPR基础上加60个基点计算
100万元贷款，按30年的期限
等额本息还款方式
每个月还款金额为5646.56元
两者相差仅为37.49元
东莞各镇街（园区）
最新半年洋房均价出炉
12个超2万
8个低于1.6万
根据数据，谢岗无洋房成交，除此之外，全市一共有12个镇街（园区）洋房网签均价超2万元/平方米，包括长安、凤岗、松山湖、东城、南城、大朗、莞城、万江、寮步、塘厦、虎门和大岭山。其中，长安最高，为29475.5元/平方米，几乎破3万。
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