品牌东莞:房贷利率新政来了!

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  准备买房的市民注意!

  房贷利率新政落地

  你家的房贷利息会涨多少?

  月供变化是多少?

  

  东莞首套房贷利率加点围绕60个点浮动

  二套房贷利率围绕80个点浮动

  昨日,商业性个人住房贷款利率“换锚”正式落地,新签订的房贷合同中的利率定价基准,从贷款基准利率切换为贷款市场报价利率(LPR)。新发放的房贷利率会受到LPR、各地因城施策确定的加点下限、银行加点三方面因素影响。

  

  看到这里

  大家最关心的

  在东莞

  房贷利率又有什么变化呢?

  小编从多家银行了解到

  首套房贷利率加点围绕60个点浮动

  二套房贷利率围绕80个点浮动

  

  那么,房贷利率出新政

  对房价的影响大吗?

  银行:首套房加点围绕60个点浮动

  东莞多家银行显示

  东莞首套房贷利率加点围绕60个点浮动

  二套房贷利率围绕80个点浮动

  

  东莞一楼盘营销中心,消费者在看沙盘选房

  

  另外,今年8月份,记者采访东莞多家银行,当时,东莞首套房贷利率大都执行基准利率上浮10%,二套房贷利率执行基准利率上浮15%。商业性个人住房贷款利率“换锚”之后,如果按首套加60个基点,二套加80个基点算,房贷利率略有上浮。

  

  记者通过某软件计算显示

  如果执行基准利率上浮10%

  100万元贷款,按30年的期限

  等额本息还款方式

  每个月还款金额为5609.07元

  如果按LPR基础上加60个基点计算

  100万元贷款,按30年的期限

  等额本息还款方式

  每个月还款金额为5646.56元

  两者相差仅为37.49元

  

  东莞各镇街(园区)

  最新半年洋房均价出炉

  12个超2万

  8个低于1.6万

  

  根据数据,谢岗无洋房成交,除此之外,全市一共有12个镇街(园区)洋房网签均价超2万元/平方米,包括长安、凤岗、松山湖、东城、南城、大朗、莞城、万江、寮步、塘厦、虎门和大岭山。其中,长安最高,为29475.5元/平方米,几乎破3万

  图片来源于网络

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