城市的房价很高，多数购房者没有能力全款买房，城市中普通上班族买房的压力很大。如果购房者没有弄清买房的一些费用就交钱的话，难免会吃亏。
“金九银十”是房企的销售旺季，这个时期的优惠力度比较大。购房者买房也通常会选择这个时段。促销期间，优质的房源很少，有些购房者为了享受优惠，在对房子的基本情况不太清楚的情况下交了订金。
显然这种盲目购房行为会给自己造成一定困扰，已经交了订金，购房者如果又不想买房的话，会非常麻烦。在买房之前，我们应该了解一些购房知识。在买房之前交的资金有两种形式：订金和定金。如果分不清，就有可能会吃亏。
那么，订金和定金有什么区别呢？内行分析了两点。
一，是否具有法律效应。
订金和定金的一个重要区别是是否具有法律效应。订金相当于押金的形式，交订金是单方面的行为，不具备法律效应。而定金是双方行为，需要双方签订合同，以确保合同能顺利进行，定金属于合同担保，具有法律效应。
二，能否退还。
如果购房者交的是订金，如果发生违约的话，可以根据实际情况和当事人的过错程度让违约方承担违约责任。订金可通过双方协议退还。
如果购房者交的定金，如果发生违约的话，一般情况下不能退换。除非遇到开发商资质不全，开发商在购房者不知情的情况下，将正在建造的工程抵押等行为时才能退回。
以上是内行分析的订金和定金的两种主要区别。在我们生活中，还有很多购房者分不清订金和定金。买房之前弄清订金和定金之间的区别，一旦遇到突发情况就能让自己少受损失。买房时，定金和订金分不清？内行分析两点，购房者少吃亏。
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