二手房翻新改造需要注意哪些问题呢？你关心的都在这里

随着限购摇号政策实施，很多小伙伴为了能快点买房，把目光瞄向了二手房，但是买二手房就有一个问题，就会有一个二手房翻新改造问题，虽然都是装修，但二手房装修比清水房更复杂。那么，二手房翻新改造需要注意哪些问题呢？

一、拆改前准备

并不是所有的二手房都要拆了全部装，建议房龄较长的可以全面翻新，免得后面出问题；如果二手房原本的布局、设计还合理的，可以考虑局部翻新。

建议小伙伴们在装修之前做一个详细的规划，这样可以避免在装修过程中走一些弯路。

二、墙面优化

大多数二手房的墙面和天花都需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常耍的是石膏和腻子，时间久了，会出现开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，如果不重新弄一下，严重影响美观。

结构优化

一些二手房，特别是老小区的二手房普遍存在布局不合理的问题，在装修的时候，可以根据房屋实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间重新利用、拆除和改造一些非承重墙、壁柜、顶柜来改善采光等问题。

水路改造

改造二手房，一定要对原有水路进行彻底检查，是否存在老化、锈蚀等问题。水管使用材料，现在装修采用的水管是PP-R管，另外，水管施工完毕后需要打压实验。

电路改造

特别是老小区的二手房，常见的电路问题有：电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重，开关插座不够用等，过去的电路已经不适应现代家庭的用电需求，在装修时必须彻底改造，重新布线。

地板翻新

通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆，上蜡抛光，让旧地板宛如新生，即地板翻新。跟重新购买的地板相比，旧地板稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

阳台保温问题

二手房阳台，一般没有做保温处理，冬冷夏热。要解决这个问题，首先要更换窗户，大家可以考虑断桥铝门窗，保暖效果好。

窗户改造

一些二手房的窗户材质，相较于现今常用的断桥铝窗户而言，无论是从密闭性、隔音和保温性几个方面来说，效果都比较差，装修时最好对原有的窗户进行更换。

烟道、通风管道

很多二手房烟道，由于违规装修施工，导致排烟不顺等问题，针对这些问题，最好在装修前检查一下烟道/通风管道的排烟通风效果。

弱电优化

大部分老小区的二手房，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。所以需要我们重新整改。有线电视、电话这些的线路均要根据实际情况需要重新布线。