2020年的房价会怎么变?看完楼市的这“三大潮”就明白了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房价的走向问题一直都是老百姓所关注的一个问题,要是放在以前的话,房价的走向几乎是没有什么悬念的,那就是持续上涨。但是到了今年,房价的走向问题逐渐就变得微妙起来了,因为国家开始正式调控房价的走向了,主要的方向就是稳定。中国的楼市是政治市,政策的调控方向就是房价走向问题的最好诠释。因此,现在我国绝大多数城市的房价是趋于稳定的,甚至部分城市还出现了房价小幅度下跌的现象。当然,房价整体上还是停涨的,而且这只是今年房价的走向。

  

  那么到了明年,房价又会有怎样的走向呢?会不会下跌?且看今年楼市的这“三大潮”。

  一、房企破产潮

  据相关部门统计,今年截止到九月份,我国申请破产的房企已经有400多家了,,而且数量还在不断增加,其中还包括几个大规模房企。而这些房企之所以会破产,理由也只有一个,那就是资不抵债。随着融资通道的收窄,房企破产潮便势不可挡,而对于房企来说,要是不想破产的话,降房价将会是唯一的“出路”,毕竟这样才能让房企有流动资金。这样一来,单单是缺少流动资金这一点,就足以让房企降价促销了。

  

  二、房企还债潮

  今年对于绝大多数的房企来说其实并不只是融资通道被收窄这一个压力,还有就是绝大多数的房企已经到了还债的期限。但是今年的房地产市场一直都很冷淡,房子卖不出去,资金也得不到,这也就绕回了上面说的那一点,要是房企不想因为还不上债而破产的话,只能降价促销刺激市场,还是会因为资不抵债而破产。

  

  三、资金流失潮

  这是今年我国房企都在面临的一个压力,主要就是因为国家的政策调控。从今年的年中开始的,国家在决定去除经济对房地产的依赖之后,开始把房地产的调控力度放在了减少房地产的流入资金上。这个调控方向在近段时间其实已经表现得很明显了,国家在不断收窄房企的融资通道,信托、海外发债等等都被抑制,部分信托甚至都直接停止了。前段时间国家还限制了房企的开发贷,这样一来,很多房企是彻底拿不到钱了。房地产被“抽血”,实体经济会成为下一个发展“风口”,那么房价下跌也自然会是大势所趋了。

  

  综上所述,等到上面说的这“三大潮”持续发展下去,房地产的发展趋势很有可能会长期下行,房地产市场持续冷淡,房子卖不动,而刚需也会因为房价太高而买不起房。这样一来,房价就会彻底失去上涨的动力,稳定只是今年的一种状态,等到了明年,房企“憋不住”了,降价促销自然会出现。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

心情美美哒

每日更新房产 楼市资讯

头像

心情美美哒

每日更新房产 楼市资讯

552

篇文章

273

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码