实用!买房,需要注意这几个问题

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  对于大多数的人来说,买房都不是一件容易的事情,大多都需要经过多年奋斗,甚至长时间勒紧裤腰带过日子才能买得起属于自己的房,所以买房对中国家庭来说都是大事。

  买房前人们往往会慎重的比较多个楼盘,从网上查询到实地看房,多方位比较优劣,最终选择自己相对满意的那一套,尽管已经如此谨慎,可还是有些问题是买房的时候没有注意到导致最后买回来的房子不那么满意。

  

  那么,买房究竟需要注意哪些问题?今天就给大家分享下使用的买房技巧,买房需要注意这几个问题。

  五证不全的房子不能买

  房子的五证相比大家都已经知道,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  

  网上找房警惕虚假房源

  天上掉馅饼的事情在生活中是不现实的事情,很多时候掉的不是馅饼可能是陷阱,买房也是如此,当某套房的房价低于同区域均价很多的时候你就该提高警惕了,不是虚假房源就是房子有问题,此时你需要看该网络平台是否有虚假房源的赔偿承诺,看图片事故与房源信息相对应,购买有没有什么其他条件。

  实地看房这些要注意

  很多人都是第一次买房,作为新手难免很多东西会忽略,实地看房这些地方千万别忽略了,每样都关乎你以后的居住舒适感。

  1.观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。

  2.是否远离配电站、化粪池等公共配套设施。

  3.小区周围空地是否有高大建筑影响通风采光。

  4.关注房子外部,是否有光污染、噪音污染、漏水等。

  注意:看房不要一次就下决定,不同的时段、天气反应的问题也不一样。晴天看房时要观察是否有玻璃反射阳光的情形,雨后看房能看到房子的防水情况,夜晚在小区周边居住一晚能知道小区噪声程度。

  

  签购房合同注意这些条款

  合同不能随便签,生效以后是要被约束的,签购房合同之前一些条款一定要注意。具体如下:

  1.买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间应前后一致;

  2.真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不能为卖方本人;

  3.明确选择“按揭付款”还是“一次付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。

  

  这些情况可以拒绝收房

  签了合同给了钱不意味着完事,还得等房子建了收房入住办证等,收房也是其中的一个重要部分,也会面临很多问题,收房别得过且过,不然后续麻烦不断,面对这些问题你有权拒绝收房。

  1.不能出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;

  2.所交付的房屋与你购买的不是同一套,结构设计与规划图片不符;

  3.房屋质量不合格、门窗等与合同约定的不相符;

  4.水电气等附属配套设施与合同预定不符;

  5.房屋其他项目与购房合同约定的不相符;

  6.合同未约定,实际交付面积与原合同误差超3%;

  7.房屋质量问题严重影响居住使用。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

心情美美哒

每日更新房产 楼市资讯

头像

心情美美哒

每日更新房产 楼市资讯

552

篇文章

273

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码