恒大、碧桂园、保利、万科等20家房企的有息负债超千亿

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  随着房企2019年半年报数据的陆续公布,我们梳理上市房企中80家规模较大、房地产主业占绝对比例的企业,从有息负债规模及增速、短期债务、现金储备及现金覆盖度等角度探寻房企之变。

  随着行业集中度不断提高,房地产企业要发展依然需要大量的资金支持,这就使得整体负债规模持续加大,而有息负债关联着利息以及更高的负债成本,对于房企来说意味着更大偿债压力。

  据统计的80家上市房企来看,2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升,达到6.61万亿元,与2018年末相比上涨10.45%。

  恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。成也萧何,败也萧何,昔日融得欢,未来偿债压力大,房企债务普遍密集到期,债务压顶。

  

  数据来源:各房企公开半年报 诸葛找房整理

  据统计,2019年上半年上市房企的有息负债规模榜单中,80家房企有71家超过100亿元。

  有息负债规模TOP20房企均超过了1000亿元,总计达到42159.75亿元,占80家上市房企总有息负债的63.73%;而有息负债规模TOP10房企总计达到29587.33亿元,占80家上市房企总有息负债的44.73%。

  中国恒大以8131.71亿元的有息负债雄踞首位,远远高出了以3317.60亿元的有息负债规模位居第二的碧桂园。排名第三的是融创中国,2019年上半年的有息负债规模为3083.00亿元;保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等企业紧随其后。

  从榜单来看,排名靠前的大多为规模房企,大型规模房企的融资能力相对较强,同时规模的增长和运作需要多的资金来支撑。但是在在市场监管和融资渠道收紧的大环境下,有息负债规模较高的房企偿债压力也是不容小觑的。

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