为什么国内建楼不超33层,此外,高楼拆迁就开发商而言也是不情愿

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  目前高楼大厦,已经逐渐占据着整个城市,整齐规整的高楼大厦,看起来也更加赏心悦目一些。那么,你知道这些高楼大厦背后的一些建筑秘密吗?了解国内房地产的伙伴们都知道,在国内开发商所建造的高楼当中,是不存在33层以上的高楼建造。不了解行情的朋友,可能觉得开发商“傻”,多建造几层不是能多卖出去几套房子,赚取的利益不是也更多吗?

  

  其实,真相并非如此,每一个开发商在建楼的时候,都有着严格建楼的规定。每一个开发商在建楼的时候,有着明确的规定,既楼高不能超过一百米,差一点高度都是不能验收成功。如果开发商建造的楼房,得不到国家的认可,最后也不过是赔了夫人又折兵,没有国家认可的房子谁敢买?再说政府也不会允许违建的房子存在,不合格的房产最后都会被实施强行拆除。

  不合格的房产会被强行拆除,不过是为了大众的安危考虑。因为超过100米高度的房产,在避雷措施上有着隐藏式的危险。另外高楼建筑,如果发生触电的危险,在救火方面也会变得困难,因为有时候救火的喷枪,在高度上可能会受到限制。如此一来,为了人民群众的安全考虑,也为了开发商自身的利益着想,建楼的高度限制在一百米也是合情合理。

  按照一百米的建楼标准来算,33层楼的高度正好是99米。有些开发商,还会把楼高的层数控制在30层以下,这样的建楼也不会让开发商亏损。因为层数变少,每层居民的住宅高度就会增加,这样的居住环境更受群众们的喜爱,即使是高价格也特别抢手。就开发商而言,最大的利益就是将房产售空。

  此外,高楼的拆除就开发商而言也是不情愿地,拆楼的技术倒是可以满足,不情愿的地方就在于,高楼的拆除和开放是一笔亏本的买卖。首先高楼居住的居民比较多,就拆除的补偿而言,在人均的协调和补偿上投资比较高,如果有一两个不满足补偿条款的话,拆除楼房的进程也只能耽误。对于高楼的拆除,如果其背后没有政府作为支撑的话,相信没有哪个开发商,会揽下高楼拆除的开发,毕竟其背后的利润实在是太小了。

  “无奸不成商”的道理很多人知道,对开发商没有利益的事情,他们当然不会去包揽。所以,高楼日后的拆除基数不会被开发商注意,很多消费者在买房的时候,除了考虑到地段之外,对于楼房以后是否可能被拆除也比较关心。毕竟拆房的暴发户,可比中彩票要现实的多,因此高楼在市场当中并不吃香,开发商当然也不会触碰这些缺陷。

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