假期结束，利川返乡置业需要注意哪些问题？

十一小长假就要结束了，不少朋友都趁着假期回利川看房、买房。但是很多外地工作的朋友对家乡的购房条件和政策并不十分熟悉，迟迟没有看好，那么这些方面需要了解一下。

首先给大家分享返乡置业的几大攻略

攻略一：

了解利川购房政策

一般说来，返乡置业的朋友并非长期在利川生活，对本地的购房政策了解得不全。因此在购房前务必要了解本地的购房政策，做出合理的计划。

攻略二：了解购房流程

不管是新房或者二手房，在准备买房之前，应先了解一下买卖房屋的流程、购房所需材料，备好了再去买房，以免来回折腾耽误时间。

攻略三：

使用“比较法”选房

俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，杜绝头脑发热突击购房，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，多方评价。建议大家要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定，当然也要和家人仔细协商。

攻略四：查证件擦亮眼在决定买房签合同时，一定要记得查看开发商的五证是否齐全。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类，要谨慎购买。攻略五：签订合同万万不可大意仔细查看开发商是否使用了正规的合同文件，阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房屋面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定。如果没有，要提出来并在补充协议中加进，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。
攻略六：能用公积金尽量用公积金买房的时候，如果能使用公积金，可节省大量资金。
回乡置业时应注意哪些方面？

了解楼盘了解区域楼盘的相关资料，比如房屋户型、楼盘数量、楼盘楼层等等，了解清楚后选房时能快速做出自己的决定。

了解开发商和物业在选定一个楼盘后，我们还需要了解开发商和物业的口碑，好的开发商不仅房屋质量有保障，办理房产证等等也比较靠谱，不必担心出现开发商违约的情况；另外专业的物业对于小区的消防、绿化、治安等等都有一定的保障，让我们居住更加舒适安心。选择房源要结合自己的规划有一些朋友可能只是暂时在大城市上班打工，等挣几年钱就回利川工作，所以提前在利川置业，这类朋友买房的时候需要考虑以后小孩上学问题，还要考虑自己以后上班工作问题，选择合适的位置，对以后的发展才比较有利。还有一些朋友看准了利川的发展潜力，买房就是为了等后面涨价在转卖，这类朋友就需要选择一个合适的地段了。实地考察实地查看是非常重要的，不仅可以看房屋的格局，质量，还可以感受小区周边的环境、房屋的采光通风。摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。
最后，希望十一假期专程回利川来看房的朋友，能够早日买到满意的房子！