楼市调控再进一步，高房价岌岌可危，又一买房渠道被斩断

对于楼市调控，每一个买房人都不陌生。特别是那些炒房人来说，更是了如指掌，总能在政策的变化初期抓住时机做出有利的选择。从楼市调控常见的三稳，到限购、限售、限贷，在一系列的变化中，跟随大势，让很多人赚得盆满钵满。

那么，现在的楼市行情如何，想必大家已经很清楚了。不管是专业炒房还是街头大妈，随便拉出来一个问问，现在适合炒房吗。都会回怼一句，脑子有水吗，钱是大风刮来的吗。这个时间还想买房赚钱。

与房价有关的数据，与楼市有关的信息，我们在前期的文章中做过多次专门的分析，数据也罗列的比较详细，大家有兴趣可关注后去看一看。从前期我们提到的人口红利消失、老龄化提前、户均1.09套房也就是说空置超1000万套、城市化过程中新城市人购买力短缺等角度出发，买房的动力枯竭导致房价会进入调整期。从近期楼市金九失落，银十开局不妙来看，各大房企首先意识到了楼市的冬天开始来临，所以，纷纷推出特价房、一口价、送车位等优惠措施，抢先降价以回收资金。而从十月截止10号的成交数据来看，买房人观望继续，小优惠未能激发买房人。所以，成交量仍未能如期提升。

眼看成交量下降，很多房企把卖房的门栏降低了一些，通过首付分期及鼓励买房人通过信用卡借钱来支付首付。但是，这一最后的买房通道也被关闭了，可以说是彻底斩断了又一个买房的资金渠道。

最近，房价大数据团队走访了几大银行发现，多家银行已经收紧房地产类商户刷卡，要么全面限制房地产商户，要么设定交易限额。直白点说就是通过信用卡套现买房这一资金渠道被关闭了。甚至连信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等这一常规操作都被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。可见执行的态度的坚决。这也与银保监会要求全面防范系统性金融风险直接相关（这一句话对房价的影响力，我们前期有过专文，今天不重复）。

从收紧房地产类商户刷卡具体执行来看：招行信用卡不可在房地产类商户进行交易。光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。建行信用卡明确，不得在境内房地产类商户进行交易，不得在境内理财投资类商户进行交易。农业银行信用卡在境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币年累计交易金额不得超过5万元人民币，不得在境内房地产类商户进行交易。所有银行的规定，总结起来就是一句话，用信用卡套现买房，绝对不行。

对于这一最后的买房透支渠道管控如何，据说监管部门正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。所以，在严格的监管下，信用卡这一最后套钱买房的渠道被彻底斩断。房价就只有一条路可走了。不跌，可能吗？