租客正常交租却被房东赶出,郑州这家长租公寓公司怎么了

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  河南商报记者 刘远怀 图

  一则发布于10月8日下午的公告,打乱了不少“悦如公寓”租客的正常生活。

  该公告发布在名为“悦如”的微信公众号上,发布后不久即被删除,但租客们已经无法平静。不少9月份刚刚交了一季度房租的租客,纷纷来到悦如公司讨说法。

  公告▼

  悦如无力维持正常经营并购重组

  10月8日13时许,名为“悦如”的微信公众号发布了一则公告。

  △10月8日13时许,发布在“悦如”微信公众号的公告。

  这则名为《河南悦如资产管理有限公司公告》的公告显示▼

  由于市场环境的变化、自身组织和经营能力不够强等种种原因,悦如面临巨大的经营及资金压カ,目前已无力维持公司正常经营。

  该《公告》还显示,2019年9月,悦如公司忍痛接受了郑州比逊达美公寓管理有限公司(以下简称比逊达美公司)(郑州创实房地产营销策划有限公司控股子公司)的并购重组。

  悦如公司的全部股份转让给比逊达美公司,且已经进行相关股权转让及工商变更手续。转让协议签订后,公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

  △悦如公司的公告全文

  《公告》还将新公司的地址进行了公示,表示租客如果有问题可以去该地解决。

  事件▼

  9月份刚交房租 房东却换了锁芯

  但新公司“并不认账”。

  “我去了新公司,新公司的人说他们只管10月份以后的,10月份之前的咋说还不知道。”10月9日下午,在郑州市经北六路上的悦如公司,租的房子被房东收走的汤先生告诉河南商报记者。

  △9月17日,汤先生刚刚交了4900多元的租金、押金等费用。

  “我在悦如已经租了3年房了,9月份刚交的四千多块钱房租,放完假过来发现钥匙开不了锁了。一问才知道是房东已经好几个月没有收到租金,把锁芯换了。”

  汤先生在9月17日,刚刚缴纳了4900多元的租金、押金等费用,将租了许久的房子续租。但是因为近几个月来,悦如公司并未将租金付给房东,房东便将房子收回,换了锁芯。汤先生的行李也留在了房子里。

  有着相同遭遇的还有杜先生。他在9月7日缴纳了4200多元的租金、押金等费用,续租了一个季度。但现在也“无家可归”。

  疑问▼

  “无家可归”的租客该谁负责?

  租客们表示,自己的租金是悦如公司收的,理应由悦如公司负责,悦如公司也应该将租金打给房东。

  但在悦如公司大厅里,一名李姓工作人员表示,因为公司最近的经营状况不好,公司已经被比逊达美并购重组。“9月28日的时候工商信息啥的已经都变更完了。”李姓工作人员说。

  △位于郑州市未来路上的比逊达美公司。

  但“无家可归”的租客该谁负责?

  李姓工作人员表示,并购重组涉及到的两家公司预计将于10月15日左右达成具体的协议,到时协议上会有明确的说法。

  10月9日17时许,在租客们的要求下,悦如公司一工作人员陪同数名租客前往比逊达美公司。比逊达美公司一张姓经理表示,根据并购重组协议,10月份以后的业务由他们负责,10月份之前的情况,双方领导正在协商,协商结果不日将会公布。

  进展▼

  并购重组双方进行商谈

  10月10日上午,河南商报记者再次来到比逊达美公司,该公司二楼不少租客正在登记相关信息,三楼房东们也正在登记。

  比逊达美公司经理周延翟说:“比逊达美意向收购悦如,我们签过意向协议以后,保证金(意向金)已经打过了,剩下的就是进行财务核算。但是悦如的资金我们一分钱也没有收到,反而我们给悦如打过了意向金。”

  对于《公告》中提及的股权转让及工商变更,周延翟表示,“我们签了协议以后,他们就开始走这个手续了,财务都没有交割。”他表示,目前双方还在谈判阶段,谈判结果出来之前,“没法去履行悦如之前的债权债务。”

  悦如公司前总经理贾小奎告诉河南商报记者,目前双方股权已经转让过了。“我们约定的是他们负责以后的经营,现在在谈的是之前遗留的问题怎么解决。”而解决方案以后续的公告为准。

  他同时表示,目前正在就房东的问题进行登记,解决了房东的问题,就不会出现“房东收房撵租客”的情况。

  河南悦如资产管理有限公司目前的法定代表人汪明跃告诉河南商报记者,悦如的股权变更得很蹊跷,速度也很快。“之前的有些情况我们并不掌握,我们完整的审计方案还在审计中,审计过程中就已经发现他们的问题了。”

  汪明跃表示,对于房东和租客们的问题,双方正在协商,“房管局也介入了,我们希望在政府部门的介入下,尽快在15号之前全部解决掉。”

  针对此事,河南商报记者将持续关注。

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