在买房中可能出现哪些购房陷阱?你知道吗

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  对于新手购房者来说,在买房的时候是没有相关经验的,如果自己冒冒失失去售楼处看房,在看房的过程中什么也不懂,一味听信销售人员的话,就容易掉入开发商的陷阱之中。购房者在买房的时候需要擦亮眼睛,对于购房者知识应该多多了解清楚,那么在买房中可能出现哪些购房陷阱?

  

  1、虚假宣传

  在购买房屋的时候,购房者要注意分辨是否虚假宣传,很多楼盘在出售房屋的时候都会有一些宣传广告,开发商为了吸引购房者,通常开发商的宣传图片设计得相当诱人,比如周边配套有名校、超市、商场、小区绿化很高等,而实际楼盘可能并不是像宣传的那样,甚至还存在户型差、面积不符等各种各样的问题。

  2、地段差

  购房者在选房的时候要注意选择合适的地段,很多开发商在做宣传的时候,为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利,会向购房者提供一个房产的地理位置图,而当购房者看到这个图之后,就会觉得这个楼盘的地理位置非常好,而实际上可能和宣传图存在很大的差别,房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制。

  3、样板间陷阱

  购房者在购买新房的时候都会参观样板间,以样板间作为参考,而开发商也知道这样的心理,因此在修建样板间的时候会把样板间修建得非常诱人,甚至可能将样板房的面积做得更大一些,让购房者感觉很好。不仅是样板间,沙盘图可能也会被开发商故意放大绿化、加宽楼间距、或者缩小的家具配罝示意图等问题,这些都是购房者在看房的时候要注意的问题。

  4、一房多卖

  如果购房者遇到一房多卖的开发商,那对于购房者来说是有很大危险的,一般规模大、实力强的开发商都是品牌开发商,不会做这种不利于自己的事情。但是因为购房者购买期房,而购房的时候购房者还没有办理产权证书,如果开发遇到资金问题的话,就可以会把已经出售了的房子再次出售给第三方,造成一房多卖的情况,最后购房者可能最后会落得房款两空的局面。

  5、延期交房

  延期交房对于开发商来说是很正常的情况,很多开发商在考虑到自己不能按时交房的时候,就会交付钥匙让业主先装修。但是这对于业主来说是不合理的,开发商交房的时候购房者就需要对房屋进行验收,只有通过验收交房才能算真正的交房,否则开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

  6、面积缩水

  对于购买期房的购房者来说,房屋出现面积误差是很正常的事情,但是对于房屋误差是有一定规定的,应该在3%以内。但是有些开发商在核算面积的时候会和面积测绘单位人员串通,以增加公摊面积的方式让套内建筑面积缩水,最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3%,以此来多收取购房者的房款。因此够复杂在验收房屋的时候一定要自行测量房屋面积,如对面积有异议,可委托相关测绘单位对面积重测。

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