不难发现,前几年选择买房的人都赚得“盆满钵满”了,现如今不少人还后悔,前几年没有购买一套房子,但机遇已经错过了,现如今房地产市场已经发生了“翻天覆地”的变化,还没有买房的朋友也变得理性了,整个房地产行业也进入了“寒冬”,那么,未来10年之后,国内的房子会是“香饽饽”,还是会被“冷落”呢
根据相关数据显示,在过去十年时间里,国内的房地产企业资产增长了近10倍,尤其是融创中国,在短短十年时间里,市值增长了近30倍,恒大集团的市值也增长了20倍以上,对于这些房地产企业而言,也由于房价的快速上涨,而赚得“盆满钵满”,截止到目前,国内的房产市值已经超过300万亿元了,但国内居民近60%的资产都来自于房产,也就是说,在过去十年的时间里,国内的房子已经慢慢失去了居住的属性,而变成了人们青睐的“投机品”,但现如今,伴随着调控政策的不断深入,这种局面已经慢慢消失了。
从2018年年初开始,国内的楼市就迎来了持续严厉的调控,数据显示,相关机构先后出台了300多条楼市调控政策,而这也大大抑制了房价的上涨,此次调控已经持续快2年的时间了,国内的房地产市场也慢慢“降温”了,不仅房子成交数量在下滑,成交的面积也在下滑,很多人也纷纷不再看好房地产市场的发展,同时,现如今新生儿出生率低,很多家庭都不愿意要第二个孩子,但现如今人们的学历却在不断地提高,也就是说,未来人口降低后,人们的买房需求也大大降低了,所以房子会面临被“冷落”的情况。
而一些热点城市,尤其是一些一二线城市,由于大量的人口流入,未来房地产市场依旧比较受欢迎,但对于三四线城市而言,房子可能就会面临无人问津的现象,因为不少三四线城市的棚改力度在降低,所以人们的买房需求在一定程度上也降低了,再加上三四线城市人口流入量比较低,未来房子可能就会被“冷落”,所以未来房地产市场可能会出现“两极分化”的现象,而曾经的国内首富宗庆后也发表了对于楼市的观点。
宗庆后一直坚持实业,对于房地产行业看的也比较透,在谈论房子问题的时候,宗庆后表示,想要真正的解决房地产问题,依靠卖土地的模式根本无法解决,而应该关注“刚需人群”的住房问题,只有解决了刚需的住房问题,才能从根本上解决房地产问题,对此,不少业内人士表示,宗庆后真是敢说,但现如今房地产市场面临的最大问题确实是刚需一族的住房问题,宗庆后还坦言,应该给刚需买房降低一定的贷款利息,亦或是提供廉价的土地,建设一些价格相对低廉的住房,那么,大家赞同宗庆后的观点吗
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