我们问遍了重庆的银行，新版房贷利率最高增加152个基点

8月底央行公布了“LPR+基点”的新版房贷利率计算方式，从10月8日后开始生效

今天是10月10日——前两天我们打电话问了重庆14家比较主要的银行，咨询最新执行的房贷利率。

先说结论：放宽心，与旧版相比，房贷利率变化不大。

以下是具体情况：

1.中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行，五大银行首套房和二套房的房贷利率是一样的，分别为LPR+79bp（利率约5.64%）、LPR+103bp（利率约5.88%）。

2.光大银行和兴业银行首套房、二套房的LPR加点相对较多，其中光大银行最高，首套房为LPR+128bp（利率约6.13%）、二套房为LPR+152bp（利率约6.37%）。

3.中国邮政储蓄的LPR加点目前是最低的，首套房为LPR+75bp（利率约5.60%）、二套房为LPR+95bp（利率约5.80%）。

4.农商行、招商、华夏、中信这4家银行没有明确规定基点，其工作人员表示“根据楼盘和客户资质的不同，可能就会不一样”。

此前，重庆主城区普遍执行的旧版房贷利率：首套房“贷款基准利率（4.9%）上浮15%”，即5.635%左右；二套房“贷款基准利率（4.9%）上浮20%”，即5.88%左右。

和按照“LPR+基点”计算的新版房贷利率相比，没有高、也没有低。而基点加得比较多的光大、兴业等银行，也有可能是因为此前就执行了较高的上浮比例。

因此，之前坊间传闻的房贷利率将大变，纯属谣传。

以工、农、建、中、交等五大行为例，二套房5.88%的利率与此前“上浮20%”一样，购房者交给银行的利息和月供，也不会有变化。

首套房5.64%的利率与此前“上浮15%”相比，仅仅只多了0.05%。以贷款100万、30年为例，购房者交给银行的利息只增加1137.16元、月供只增加3.16元。

对钱包带来的影响微乎其微，是不是安心多了？

根据易居研究院《LPR房贷利率报告（10月）》的统计，重庆首套房的LPR平均加点为79bp、二套房为103bp。也就是说，五大行目前执行的“LPR+79bp”、“LPR+103bp”是重庆主流房贷利率，即便有少数银行的LPR加点较多，也只代表个别情况，不用过于担心。

另外，重庆10月份的LPR加点，和其它城市相比，属于中等水平，不算高也不算低。

新版房贷利率执行后，有几点是需要购房者格外注意的：

1.LPR不会固定不变，如果中国人民银行每月20日公布的LPR有所变化，房贷利率也会相应改变。

2.明确了LPR加点的银行，其基点也有可能只是普遍标准，具体执行时或许仍会根据楼盘和客户资质的不同，而有所变化。

3.与银行签订商品房贷款合同时，可选择房贷利率的重新定价周期。变还是不变，将直接影响月供和利息，建议谨慎考虑。

4.新版房贷利率的出台，是为了进一步夯实“房住不炒”，而不管是重庆还是其它城市，新版房贷利率与旧版相比，都是以稳为主。即便有变化，也只是幅度非常小的上浮或下调，基本不构成影响。换句话说，新版房贷利率执行后，你每月交给银行的月供和利息，不会有什么“吃亏”的地方。