滨州：交了“认筹金”却迟迟不开盘，各种理由搪塞

近日，滨州多家楼盘降价明显，有网友感叹“硬撑的开发商就让他们自己硬撑吧！不管暗地里还是公开降价的楼盘，算是识大体的......”，很多大的开发商已经开始降价，有中南碧桂园业主透露，该小区房价已经明显降了，甚至有已购买的业主想集体维权抵制降价，哎！真乱！很多的楼盘也在悄悄做起了降价活动，不管是用什么样的形式。有着雄厚财力的开发商尚且如此，不乏一些小的开发商仍在硬撑着，甚至出现了资金周转极度紧张也在所不惜！这就是那种不识大体的、打掉门牙往肚子里咽！

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近日，已经在滨州黄河十六路、渤海四路铂悦城小区了认筹金的市民跟小编透露称，该小区太不靠谱了，停工好久了，售楼处也锁着门！据该楼盘的工作人员透露，甚至有两年没发工资的，因为是在滨城区政府旁边，所以觉得位置还算可以，就在该楼盘的促销下交了认筹金和定金，现在的情况是订金已经给退了，这个认筹金却迟迟不给退，市民到售楼处要求退认筹金，因为这个售楼处只有一个招商部在，去开发商“滨州宏泰置业”的办公室问，回复称老板不在，只有一个财物在办公室，至于老板的联系方式也不能随便透露，让市民继续等，等到该置业公司的老板啥时候有空才行！

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在市民出具的一份《认筹协议书》和标注有认筹金的收据上可以看到，对于该楼盘何时开盘并没有明确的描述，据市民称，该项目的工作人员一般情况下就以“不久就开盘”来搪塞，此前曾打过一次电话称6月9日会开盘，可能在6月8日的时候又突然打电话称不开盘了。

众所周知，认筹金是开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金不但起到营销炒作的作用，还会在短期内回笼资金解燃眉之急，于是很多开发商经常尝试。“认筹金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。“认筹”反被“套牢”！我国有商品房预售许可制度，允许开发商进行带有融资性质的预售。但是按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。