洛阳正大国际210米超高层写字楼，未通过消防验收擅自投入使用

众所周知，为了防范火灾事故发生，我国的相关法律法规就严令禁止未经消防验收或未通过消防验收的建筑物投入使用中。

然而今年的10月初，就有洛阳市民王先生向大河报·大河客户端记者反映称，位于洛阳市洛龙区一栋50层左右的超高层写字楼在没有通过消防验收合格的情况下擅自投入使用，并且已有众多商家入驻该写字楼，开始了日常办公。

“目前，扑救高层火灾在国际上都是难题。这栋超高层写字楼一旦发生火灾，后果真的不敢想象。”王先生说。

正大国际广场CPL写字楼

【讲述】未消防验收的超高层写字楼入驻企业超120家

王先生所述未通过消防验收的超高层写字楼位于洛阳市洛龙区金城寨街与展览路交叉口东北角的正大国际广场CPL写字楼(7号楼)。

10月8日下午3时许，大河报·大河客户端记者来到该写字楼进行走访，在一楼大厅内记者注意到，在进出写字楼电梯间前设置有门禁，进出的人员需要刷卡才能通过。

两名前来该写字楼某单位办事的女士没有门禁卡，因此无法通过门禁设施，向前台服务人员进行了咨询。

前台服务人员询问了两名女士所前往的楼层后，便要求两名女士登记身份证信息，然而两名女士也未携带身份证，最终，前台服务人员只登记了其中一名女士的联系电话，前台服务人员随即帮忙打开了门禁设施。

“我们今天来一家公司看看，听说已经开始营业了。”在电梯内，两名女士表示，她们也是第一次来到该写字楼。电梯达到33层后，两人离去。

记者看到，33层是一家房产中介机构，电梯间墙壁上悬挂有企业的形象展示，公司的大厅里有许多穿着制服的工作人员正坐在电脑忙碌，部分工作人员在接待前来咨询的顾客。

王先生告诉记者，这栋写字楼高度约210米，已经入驻的公司超过120家，“我们公司也是被迫入驻的。如果你不入驻，也要向物业公司缴纳每平方9元多的物业费。你不搬进来能咋办?”

“这栋写字楼的办公环境还是挺不错的，但是存在的隐患不解决，就像一把悬在头顶上的利剑，随时都可能给我们业主单位造成巨大的损失。一旦发生火灾，开发商难道愿意承担我们的损失吗?”王先生对此深表怀疑。

据了解，超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

CPL正大国际中心

【调查】住建局证实写字楼未通过验收，开发商暂未回应

王先生所反映的这栋210米的超高写字楼没有通过消防验收的情况是否属实?记者对此进行了调查。

10月8日下午4时许，大河报·大河客户端记者来到洛阳“市民之家”的洛阳市应急管理局服务窗口。据该局工作人员介绍，今年三四月份消防部门已将建筑物消防竣工验收的职能移交给了洛阳市住房和城乡建设局。

随后，记者来到“市民之家”洛阳市住房和城乡建设局的服务窗口。该局工作人员表示，因为工作刚移交时间不久，建议记者到局里查询。

当日下午4时30分许，记者又来到洛阳市住房和城乡建设局质监站。记者将市民举报的正大国际广场CPL写字楼(7号楼)超高层写字楼未通过消防验收擅自投入使用一事告知质监站的工作人员后。

该工作人员表示，知道该超高层写字楼没有通过消防验收，但是对其擅自投入使用并不知情，“前段时间，已经有人投诉过他们(正大国际广场CPL写字楼7号楼)未通过消防验收，他们的5号楼和5A号楼也没有通过消防验收。”

工作人员表示，正大国际向洛阳市住房和城乡建设局质监站递交过消防验收申请，“我们的人去验收过，但是他们存在消防隐患，我们责令他们进行整改，但是至今他们没有再递交过验收申请。”

关于正大国际广场CPL写字楼(7号楼)具体存在哪些方面的消防隐患导致没有通过验收?

该工作人员表示自己并不了解，“因为我不跑现场，这个就不太清楚了。”

此外，工作人员表示，下一步将会督促正大国际对消防隐患进行整改，向主管部门提交消防验收申请。

当日下午5时许，记者来到正大国际营销中心，将市民举报的情况又反映至该营销中心。记者从该营销中心工作人员处了解到，前段时间已经有人将正大国际广场CPL写字楼(7号楼)未通过消防验收擅自投入使用的事情发布在网上，“后来帖子被删除了。”

接待记者的一名女性工作人员表示，营销中心并不负责此事，而负责此事的主管领导在外地出差，她会尽快将记者反映的情况向上反映，并表示会尽快给记者进行答复。

截止记者发稿前，尚未收到正大国际方面关于超高层写字楼未通过消防验收擅自投入使用的任何官方回复。

5号楼和5A号楼也未通过消防验收

【追访】此事未引起各方重视，入驻企业表示担忧

根据《中华人民共和国消防法》(2019修正)第五十八条规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的。由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。

记者将此事反映至洛阳市住房和城乡建设局以及正大国际营销中心后，正大国际广场CPL写字楼(7号楼)未通过消防验收擅自投入使用的情况是否会引起各方重视?

10月9日下午3时许，大河报·大河客户端记者再次来到正大国际广场CPL写字楼(7号楼)，该写字楼办公状态依旧，不时有人员进出。

记者分别依次对多个楼层的业主单位进行了走访。一家房产中介公司的工作人员告诉记者，他们今年3月份左右入驻的该写字楼，企业有100余名员工，每天有大量的顾客上门洽谈业务。

“这个写字楼没有通过消防验收吗?”工作人员表示诧异，同时他对写字楼存在的消防隐患表示担忧，“我们会尽快将此事转告公司领导。”

一家婚纱摄影公司的工作人员对写字楼未通过消防验收一事表示不知情，“确实挺吓人的，如果发生火灾，我们的人身财产安全没办法保障了。”

另一家建筑公司的负责人表示，他知道写字楼未通过消防验收一事，公司是今年八九月份搬过来的，“合同上写的是去年年底这栋写字楼就该交房了，但是正大国际一直交不了房，这就牵扯到他们违约的事情，实际上是今年6月份左右交的房。包括目前这栋写字楼内还有小部分区域在进行施工。此外，物业费太高了，每平方9块多，逼着你不得不入驻。”

关于超高写字楼未通过消防验收擅自投入使用一事，大河报·大河客户端记者将持续关注。

【典型案例】

高层火灾被普遍认为是世界性消防难题，各国都在努力攻克。每当发生高层火灾，即带来无法承受之重：

2017 年 6 月14日凌晨，英国伦敦西部一幢二十多层公寓发生造成至少 80 人死亡的重大火灾;

2017 年6 月 22 日清晨，杭州上城区蓝色钱江小区2幢1单元 1802 室遭保姆纵火，4 人经全力抢救无效死亡，其中 3 人是孩子。

来源：大河客户端