美的置业西南营销团队集体舞弊 成都公司总经理涉腐被开除

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  封面新闻记者 杨弘农

  10月9日晚间,千亿房企美的置业发布公告,称审计风控中心接到举报并查实:原某区域公司副总经理代某,原某项目营销经理欧阳某某,串通下属置业顾问高某等5人利用销控操控房源,对外加价销售牟取非法利益超百万元;原某区域公司某城市公司总经理胡某某,任职涉案项目总经理期间,利用职务便利,要求营销经理为其操控房源,牟取非法利益,数额较大。

  目前代某、欧阳某某、胡某某以及3名置业顾问共6人被当地公安机关采取刑事强制措施,其中主要责任人代某、欧阳某某目前已被司法机关依法批准逮捕。

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  美的置业西南营销团队集体舞弊

  成都总经理被开除

  封面新闻记者查阅美的置业官网发现,公告所称的涉案代某正是被美的置业予以开除处理并移交司法机关的代波,代原为美的置业西南区域公司副总经理。

  原美的置业西南区域公司副总经理代波

  而胡某某则为原美的置业成都公司总经理胡飞武,胡因严重违反公司红线管理的相关规定,被美的置业决定予以开除,并处经济负激励17万元。

  原美的置业成都公司总经理胡飞武

  封面新闻记者从美的置业内部人士获悉,目前代替胡飞武在成都工作的是美的川渝区域公司副总经理王镇涛。

  成都是“出事”重灾区?

  除了胡飞武还有邓敏

  从曝光的案例来看,近来房企老总“出事”涉及到成都的较多,除了上述的美的置业的胡飞武之外,还有朗诗地产的邓敏。

  而朗诗邓敏事件,则是5月21日朗诗发布公告才现端倪,公告称朗诗地产员工邓敏在担任成都公司常务副总经理等职务期间,在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪,情节严重,本公司发现后立即向司法机关报案,司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。

  贪腐近两亿近亿元是常事

  王健林怒称没有技术含量“这是黑社会啊”

  房企的内部腐败并不是偶发性事件,买地、营销,工程采购,每个环节都牵涉到大量金额的钱,都有可能滋生腐败,营销环节往往更是贪腐的重灾区。

  封面新闻记者查阅公开报道发现,离此次美的置业反腐事件最近的一次,是9月底发生在复星国际的事件,复星海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司一名副总裁将部分公寓与别墅加价出售给购房者,以此获利近两亿元。该副总裁及其两名下属被复星移交相关司法部门。

  而在8月30日,万达集团发布内部公告称,经集团审计中心查实,商管集团原总裁助理兼华南运营中心总经理王某、武汉区域原招商营运副总经理密某、黄冈万达广场原总经理付某、孝感万达广场原招商营运副总经理张某严重违反集团制度,在武汉汉街万达广场项目上,向商户、供方及员工索贿,金额近亿元,已涉嫌犯罪。万达均与上述4人解除劳动关系,并移交司法。具体手法微区域管理层联同地方单店,操纵投标、入股多家出租商户,调任之后仍然收受中标单位的贿赂。

  据接近万达的人士透露,在这次廉洁大会上,王健林生气地说,连做表面样子都不做,一点技术含量都没有,这是黑社会啊。

  2019年1月,雅居乐地产集团海南区域总裁简毓萍和广州区域副总裁蔡小鹏因严重廉政违纪双双被罚,简毓萍被开除解雇、蔡小鹏被劝退。

  简毓萍担任海南区域营销部负责人期间,多次收受外部人员巨额贿赂,利用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利。

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  美的西南区域业绩堪忧

  销量土地占比不高却诉讼缠身

  美的置业2019半年报显示,西南经济区系该公司重点战略布局的五大核心经济区之一,但是当期仅实现合同销售额71亿元,占合同销售总额的比例仅仅为15%。

  报告期内,美的置业新增土地储备总建筑面积为966万平方米,其中,西南区域新增土地储备总建筑面积占比仅仅为7.5%

  此外,资料显示,美的置业西南区域项目管理公司美的西南房地产发展有限公司目前累计涉及司法风险419条。其中,在公示的317条法律诉讼中,该项目公司涉及商品房预售合同纠纷占比超过三成。

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