黄岛隧道口旁5宗32.5万方土地因无人出价遭“流拍”

日前，西海岸32.51万㎡建面土地因无人出价流拍，宅地最高起始楼面价7518元/㎡，起拍总价13.14亿元。本次拍卖住宅用地设置最高限价，达到限价， 转入线下竞商品房销售价格环节。其中，HD2019-3175（教育）、3176号（住宅）宗地搭配出让，HD2019-3177（住宅）、3178号（旅馆、批发市场）宗地搭配出让。

该5宗土地皆位于黄岛区凤凰岛板块内，漓江东路以东、石岩山路以北以西区域：

• HD2019-3075号教育用地建面7.44万㎡，容积率1.2，要优先保证24班普惠性初中，建筑密度36.8%，绿地率33%，起始楼面价391元/㎡，起拍总价2908万元；

• HD2019-3076号住宅用地建面11.9万㎡，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率30%，起始楼面价6498元/㎡，起拍总价6.18亿元。该宗地含有2.38万㎡划拨租赁型人才公寓用地；

• HD2019-3077号住宅用地建面1.72万㎡，容积率1.5，建筑密度25%，绿地率35%，起始楼面价7518元/㎡，起拍总价1.04亿元。该宗地含有3445.2㎡划拨租赁型人才公寓用地；

• HD2019-3078号旅馆、批发市场用地建面2.06万㎡，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%，起始楼面价3580元/㎡，起拍总价7381万元。

• HD2019-3079号住宅用地建面9.4万㎡，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率30%，起始楼面价6514元/㎡，起拍总价4.9亿元。

出让文件其它重要内容：

• HD2019-3175、3176号宗地设定条件为：1.该两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议；3176号宗地控规要求配设社区卫生服务中心、社区体育中心、社区综合文化服务中心、100床街办级养老院。配套设施与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

• HD2019-3177、3178号宗地设定条件为：1.该两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议；

• HD2019-3179号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议。