全面加速,已拆200多栋!珠海黄金旧村,最晚明年6月开工!

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  东桥村又迎来新的进展。就在今天,房姐在现场直击该旧村清拆。据悉,已签约的建筑,预计在月内可拆完!

  现场状况如何?房姐带你直击现场。

  

  需清拆323栋,已拆200多栋

  “隆隆隆……”今天上午,房姐在东桥村现场看到,村内不少建筑已经倒下。

  据更新展厅内的工作人员介绍,东桥村是从8月开始拆迁工作,需要拆的建筑共323栋,目前已拆了200多栋。

  

  

  

  剩余部分厂房未拆除(合约期已到,目前在清理货物阶段),已签约的预计月底拆迁完毕。

  

  ▲未拆的工厂

  工作人员同时透露,最晚于明年6月,东桥村将正式开工。

  “没有签约,不会拆”

  截止今年7月,东桥村的签约权益人签约比例率约93.12%,签约面积比例达93.66%。据了解,近两个月,增加签约几户,具体数据未公示。

  房姐走访了解,东桥村临近马路的商户尚在营业,店内员工表示,他们没有签约,不会拆这里。

  

  拆迁工作人员告诉房姐,目前约有20户村民没有签约(具体请以官方为准),他们在屋顶都插上了旗帜,大部分未签约村民都是临近马路边及集资楼,独栋未签约房屋极少。

  

  

  ▲未签约村民楼

  明年6月正式开工,还有未签约村民,来得及吗?

  更新展厅工作人员表示,不影响工期,因南片区与北片区为项目一、二期,此范围没有未签约户,已具备开工条件。未签约户均集中于中间片区,作为项目三期开发,还有足够时间解决。

  位处豪宅区,周边二手房3万/平起步

  地段决定价值,东桥村位置优越,与中信红树湾、华策·南湾国际为邻,周边二手房最高已超4万/平。

  

  定位为珠海首席湾区文化艺术社区

  根据规划,东桥村改造项目被定位为珠海首席湾区文化艺术社区,包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态。

  根据规划,需配套建设一处二级邻里中心,一所24班制小学,一所12班制幼儿园,一处公交首末站(用地面积不小于4000㎡)。

  

  ▲项目沙盘(暂定)

  目前东桥村所有规划和户型皆为暂定版,项目负责人表示,内部正在提审新的规划。

  最后一点

  “深耕核心城市,聚焦城市核心”,绿景集团于90年代中期就开始进入旧村改造领域,先后成功实施了近20个大型旧村更新项目。

  前后历时四年多,绿景集团最终于2019年7月12日确认成为东桥村旧改的实施主体。目前来看,仍有部分村民尚未签约,东桥村何时正式开工,尚存在未知数。

  今年9月初, 广东省人民政府发布《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(下文简称《意见》)。 其中提到, 要强化行政司法保障,实行政府裁决和司法裁判。

  文件第16条,明确指出:

  “……符合以下分类情形的, 原权利主体均可向项目所在地县级以上人民政府申请裁决搬迁补偿安置协议的合理性,并要求限期搬迁。 ……

  (1)土地或地上建筑物为多个权利主体按份共有的,占份额不少于三分之二的按份共有人已签订搬迁补偿安置协议;

  ……“

  

  这是否意味着,僵持在最后签约关头者,将可通过申请政府裁决和司法裁判?

  目前,该政策会否落地珠海,何时落地,尚是未知之数。我们希望,城市更新给我们带来一个更好的珠海。

  那么,东桥村后续将如何发展?新东桥又会是什么样? 房姐将持续跟踪报道。

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