铲除房产黑中介毒瘤！不是靠运动式打击！而是要靠立法保护房客！

有的时候，就是想不明白，我国的房产中介怎么就那么大的权限，而且让很多人不理解的是，房产中介有啥存在的必要。

这是很多人想不通的，都说信息时代，房东和租客通过网络获取房源本身就是一件很容易的做到的事情。怎么非要一个房产中介呢？买房就不能自己买，还必须通过房产中介去交易，你不去不成，这就是我们大多数人想象的那样。

其实怎么说呢？房产中介是一个专门处理房屋交易买卖的机构，因为房产是一个大资产，想象一下，上海一线城市一套房子动辄千万的价格，买家和卖家就能直接成交吗？中间还有大量的税费需要缴纳，普通人肯定搞不清到底怎么交，交给谁，这就是我们常说的劳动分工，房产中介不仅仅是赚个差价那么简单。

普通人其实一生也没有几次卖房买房的机会，除非是专门炒楼客，对房屋交易流程并不熟悉，也很难通过现实途径轻易获得自己青睐的房源。房产中介就是一个收集房源，传递房屋买卖、租赁信息的场所，就跟电商平台那样，是不可能说没就没得。房产中介就是卖家和买家的中间人，建立信任的桥梁。

许多人对房产中介印象不是很好，当然是很多人在房屋买卖、租赁过程中吃了不少亏。过去房产中介主要任务是销售房产，一手房、二手房，赚取大量佣金和销售提成。现在不一样了，房子该卖的也卖得差不多了，再说现在客源不好找，必须符合条件才能算是客户，因为调控政策限制比较多。于是房产中介将大量的精力用在了房屋租赁上，过去不是特别重视，但是近几年几乎所有房产中介都盯上了这块肥肉，通过资本手段大量垄断房源，获取租赁差价和佣金解决销售房产压力。

现如今，大城市房价都高企，大多数人都在这些城市工作，又买不起就只能租房，这关系到很多人的生活，是实实在在的民生工程。就这一点，我国为了响应居者有其屋的政策，对房产中介进行整治，也就在情理之中。

9月26日，住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示，要大力发展和培育住房租赁市场，着力解决新市民等群体的住房问题。而据媒体不完全统计，下半年以来，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供应、打击黑中介等手段，规范租赁市场。

上述地区出台的政策不约而同对准了黑中介，比如北京已经将黑中介纳入到了扫黑除恶专项斗争中，开通“12345”打击黑中介投诉举报专线；陕西方面则规定，要定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单……这些措施的指向性很明确。

法制日报10月8日消息，发布虚假房源、设置各种合同陷阱、逼迫租客签订霸王条款、坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓强令搬离……这些房屋租赁市场的乱象，让不少租房人感叹，如今租房“套路”实在防不胜防，稍不留意就有可能掉进陷阱里。

其实这种运动式打击或检查，是不能有效解决中国房产中介的现实问题，其实最根本的是还没有在房屋租赁真正立法保护租户的权力。这种有一出，没一出，谁投诉的响，就集中处理谁，就是一阵风处理方法不会太有效。

真正根除黑中介，其实还是要从源头上保障租户利益，才是根本。至今，我国在房屋租赁依然处于法律空白，没有任何一项法律是确实保护租户的，房东、房产中介、房客三者之间，房客是最弱势的一方。长期以来，我国房客对房东和房产中介都是忍气吞声，能忍则忍，几乎没有任何发言权。

我国经济已经发展到今天这种水平，房价高企已经远远超过普通人，绝大多数人选择在大城市工作，租房就成为了必然选择，如果长期不保护租客的利益，这座城市其实很难有长期稳定的就业状况，创造力也将受到严重破坏。一座城市想要稳住或吸引大多数人留在城市，就要建立其完善的住房保障制度，切实保障租户的利益，才能从根本上铲除这个毒瘤。