新政来袭，贷款利率下降，刚要买房，专家却让我等等？

　　国庆七天假，刚刚过完，上班一族就要继续搬砖了。为了理想不上班，只能拼命努力，增加自己的存款，早日实现财务自由。

　　而我们努力挣钱，就是为了能够有朝一日，拥有自己想要的，比如说房子，车子等物品，而房子除了能够带给我们安全感，也能够在未来不至于让我们的资产贬值，作为投资工具，也是值得我们选择的。

　　而因为前几年中国房价的暴涨，房价居高不下，让中国的年轻人毕业好几年也只能攒个首付，想要全款买房，犹如痴人说梦。

　　首付款买房，除了需要考虑分期时间，分期时候贷款利率也非常重要。贷款利率下降，无疑会让我们在未来的还款金额减少，我们的压力也会小一点，反之，则需要我们支付更多的还款金额，承担更重的负担。“房奴”的身份也要保留更久。

　　那么，在央行推出新的贷款利率方式后，我们是不是应该直接抓住机会，将自己的储蓄都压在房子身上呢？大家不要着急，在做出决策前，我们不妨看看以下几点信息。

　　01

　　在房子疯涨时，只要买房就能赚到。那个时候，大家的观念普遍是多买房子，少保留现金。为了多买房子，不少家庭不惜加杠杆买房，这就造成了手头现金很少，房子成为了家庭的主要资产。

　　根据数据，我们发现中国有50%以上的家庭是零存款的，房产几乎占了家庭全部资产的近80%。毫无疑问，中国很多家庭的资产配置都是房屋为主，在全民现金缺少的情况下，房地产开发商继续拿地，开发新楼盘，也找不到更多的资金来接盘了，从今年的房地产行业整体现状来看，房地产行业已经没有从前景气了，很多大型房企的全年目标还有很大比例需要完成，许多中小房企已经退出了房地产市场，总的来看，房地产行业的高光时期成为过去；

02

　　央行限制了对房地产融资渠道从去年开始，央行就表明了态度，禁止消费贷款进入房地产行业，另外还推出了多条政策措施，都是为了让资金流入房地产行业，央行的做法，毫无疑问是想在源头切断资金进入房地产行业，但是因为快速切断，会对房地产行业带来剧烈的影响，从而不利于社会的稳定，才缓慢地推行政策。不过，该来的始终要来，留给房企们“自救”的时间不多了；　　

03

　　中国现在的房子，已经很多了。据悉，有数据证实，85%的购房者都是有房的，真正无房的购房者仅占15%。虽然我们经常看到很多地区楼市很是火热，但其实火热的现象只是当地的新房库存变成了二手房的库存，也就是说，当地房子数量仍然很多，并没有被消化掉！

　　综合来看，一方面房地产行业资金流入渠道变少；另一方面房地产的整体房产数量，已经满足了全体人民的需求，在未来房子的价格，能够保持一种缓慢增长态势已是不易，所以如果现在手中有存款，建议不要先去买房子，而是观望一段时间，另外，不难推测新政贷款利率实行保证要有一定摩擦期，度过了这段时期，到那时再出手，也不迟！