对于很多购房者来说,从你踏进售楼处的那一刻开始,便进入了开发商“造梦”的幻境。
让人眼花缭乱的前宣、各种送电影票、请业主吃饭、名人字画展演等活动的轰炸,一切美得太不像话……
然而,交房的时候,是不是还能维持这样的美轮美奂?恐怕业主们最有发言权。
最近,富力城迎来交房大考,业主们的态度可以说分为两派:
卖家秀VS卖家秀?无法接受!
早在9月底,就有业主在微博上爆料:
“富力通知验房后,我们按照富力流程缴纳物业费,公共维修基金,律师见证费,垃圾处理费后,拿到钥匙验房,才发现次卧由销售嘴里的“阳光房”变成了不透光的“隐形地下室”, 次卧窗户外侧是一面墙体,墙体上方是连廊,向下是地下室2层,整个次卧不透光。承诺的小院没有门,只能从窗户跳到小院。”
我们先来看一下到底是怎样的户型,让业主如此愤恨。单看户型图,完全是个很正常的南北通透的设计, 整体看上去规划布局十分到位,没毛病。
富力城户型图
但是有一些户型的坑,单单只看户型图是看不出来的,只有看层平面图才有可能发现“玄机”。
V哥没有找到富力城的层平面图,所以找了一个其他项目的层平面图来做说明。表面看,中门02/03户确实南北通透,但是当你拿到层平面图,就会发现这两户的北边是连廊(应该就是上述业主口中的“墙体”)。
某项目层平面图
所以,当业主收房的时候,面对这样的“南北通透”效果,内心受到一万点伤害。
图片源于微博
只是,这种情况算欺骗吗? 大家可以在文末留言区发表高见~
买房就要做功课,坦然相对。
与上一种极端情况相比 ,还有相当一部分业主的心态比较平和。当被问到怎么看待富力城的交房体验时,他们是这么说的:
A:洋房区的品质还可以,比想象中好。
B:高层大概因为赶进度,赶的活很粗糙,地砖、浴房之类的有好多返工了 。
C:小区内绿化还可以,但是设施还没完善。
D:大门口的市政路也没修好~
E:个别房间的地板踩上去有点软踏踏~
不能说这些业主对房子的品质没有期待,只不过这种期待更加接近实际。
另外,有些问题是可以随着时间的推移而得到优化的,比如内部设施等的建设完善。 但有些问题,比如地砖、地板等有问题,还是要及时反馈,早日让开发商修复。
可能会挨揍的话
V哥接下来要说的话,可能会挨揍……
我们能理解有些业主感觉自己被欺骗的心情,但也要清醒地认识到:一般情况下,新房销售们都极擅长“取长补短”,会放大优势、缩小甚至隐藏劣势。一味去责怪他们的“隐瞒”没有用,我们能做的就是用知识武装自己。如果我们懂连廊户型,还会出现这样的心里落差吗?
现在新房一批一批地入市,其中有品牌大房企,也有小开发商。 我们不能想当然地认为大开发商的品质就一定怎么怎么样,还是要实地踩盘,多学多看。
买房这件事,出主意、给建议的是别人,做决定、背责任的是自己。
所以,只要有了买房的想法,就要走出去,别偷懒。
主编|伟娜 作者 | V哥
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