有人阻止房价下跌吗？认识市场机制下的两条反馈回路

对投资者而言，投资不应当从“阴谋论”去看问题，要不会陷入阴谋论的困局——事物因为存在而存在，房价因为上涨而上涨——类同古代用迷信来解释科学事物。

应当客观的看待房价，没有人或机构阻止房价下跌

你今天摔了一跤，可以认为上帝闲得蛋疼，捉弄你一下？显然这不是科学的解释，偏重于迷信。如果你偏执的认为这是科学的解释，那么世上便不存在科学。

科学是客观可以被实验证明的，且具有规律和因果关系。而摔了一跤认为是上帝捉弄，那是主观臆想，与客观无关，也与科学无关。

如果你认为有人或机构阻止房价下跌，那么请问谁有这么大的资金呢？2015年股市崩盘，不管什么政策以及怎么组建国家队，都无法阻止股市大幅度下跌。然而，我国的房市是股市的7.5倍（房是450万亿左右，股市60万亿左右），如果房市表现为下跌，国家都顶不了（例如房市相对较小的日本和美国），又有什么人或者机构能阻止呢？

因此，有人或机构阻止房价下跌，那是买不起房或渴望房价下跌的一群人的臆想罢了——类同迷信，用主观思想去解释不可理解的事情。

市场存在反馈机制，而反馈又存在两条回路

房价为什么会一直涨呢？简单可以理解为，有钱的人会越有钱，贫穷的人会越贫穷——阶层开始固化。

有钱的人或企业可以获得更大的资源，更大的资源可以促使自己变得更有钱。不知道大家有没有看修真类的玄幻小说，如果有，你会发现从头到尾都在强调修真资源，甚至不惜一切的去获得资源，因为资源可以让自己变得更强大，而自己变得更强大以后可以获得更多的修真资源。

有钱或富有也一样，它是反馈机制中的正反馈循环产生的增强回路。放在金融领域，它就表现为牛市，比如股市走牛或房市走牛。因为少部分的人赚钱，会吸引更多的人进入该市场，而更多的人进入该市场会促使市场行情走高，进一步吸引更多的人进入，形成增强回路。

当然，这种增强回路是有副作用的，即是风险不断增大。当风险积累到一定程度时，在金融领域就是泡沫破灭时，那么它会进入反馈机制的另外一个回路——调节回路。

调节回路由正反馈和负反馈构成。在金融领域，回调回路开启时，它会先发生负反馈，使市场行情走熊。但是它又不是无底洞的，必然存在底部，不像上涨没有天花板（有多大的想象就有多大的市场）。所以，在正反馈的作用下，它又会形成底部，继续往上。

因此，在增强回路和调节回路的作用下，金融资产通常表现为震荡向上。

那么用这一思路套到房市中，也是可以解释我国房价为什么当前总体只涨不跌——增强回路还未完成，风险还没有积累完成，泡沫还未破灭，它就不可能直接切换到调节回路。

曾经的日本和美国，房价也曾长期走牛，当大家认为不会跌时，它就跌了。我国的房价或许还有较多的人认为它会下跌或认为有人阻止，那么它离泡沫破灭还依旧保留时间。

投资要相信市场机制，不要主观臆测

新手炒股，通常表现为股票越下跌越购买，认为未来涨幅越大，或上涨几率越大，甚至认为可以平摊持仓成本。

10年前认为房价高估会下跌，特别是2008年次贷危机前后，那么你到如今依然为买房而买房——省吃俭用，蜗居。

2016年房价大幅上涨时，为什么有人宁愿付20%的违约金都要保留有房产？

这是为什么呢？努力并不等于成功，向着失败的方向努力，你再怎么努力都是失败。因为市场存在相应的运行机制，只要把握住这种机制，即选择对的方向，努力才有成果，才会成功。

而市场的机制主要就体现在反馈的两种回路，当市场表现为增强回路，那么你应当尽快的入场，获得相应的风险收益。反之相反，如果市场表现为调节回路，比如交投清淡，那么你应当尽快的获利出场，而不是主观臆测它会上涨。

房市它也是适应市场机制的，没有人阻止房价下跌，也不会有人阻止房价下跌——投资者都是跟随市场来进行相关操作，而刚需者属于需求驱动，如同小散跟着机构走，通常无法决定市场价格，但是会对投资者形成正向反馈，从而形成增强回路，导致房价进一步上涨。