未来几年房价是涨还是跌？刚需能买吗？或许王健林最有发言权

作为生活的必需品，房子在当今中国的作用越来越突出，想要在城市里生活立足没有个住的地方肯定不行，因此到一个城市你先得租房，想要在一个城市长期生活甚至安居乐业娶妻生子没有个住的地方更不行，因此到某个时间点你得买房；这已经成为了一个约定俗成的事情。可是伴随着最近十几年的国内城市发展和房地产大行其道，房子的居住属性渐渐得相比与商品属性显得越来越式微了，房价的高企让很多人的购房梦一拖再拖。不少家庭要拿出一辈子的积蓄才能为孩子在城市中买房凑个首付，如果家里没底子，那年轻人想要买房甚至要付出比别人多好几倍的努力。

特别在最近3年左右，房价更是实现了全国普涨，过去被视为避风港的三四线城市的房价也是冒起严重，很多城市都已经破万元，那些想着大城市买不起回老家买的人无疑也是遭遇了当头一棒。面对这样的情况，国家也是积极采取调控措施，限购，限售，限价，限贷等全部上马，一顿猛拳房价总算是回归平稳了，但是一个新的问题就摆在了我们广大购房人的身上，现在政策这名严楼市开始出现了稳定的态势，想买房的是不是该等一等未来几年的房价是涨还是跌呢？刚需们能买房吗？

对于这一点，相信很多熟悉我们的朋友都知道，我们对于未来房价的看法一直的态度都认为它将会呈现稳定的态势，而今年住建部也把稳定作为房地产市场的关键词提了出来吗，明确指出要防止房地产市场出现大波动，未来把工作的中心放在维护房地产市场健康有序发展，构建可持续发展的房地产市场的长效机制上。这一点或许万达集团的董事长王健林看起来更有发言权。

早在17年万达就已经实现了全面剥离房地产资产，朝轻资产方向转型，根本原因跟他本人早已对于房地产市场的未来增长点并不看好，王健林曾经数次在公开场合表示：中国目前整体上来说，三四线城市本身不具备上涨的条件，人口流出比很高，没有需求支撑如何保持高额的房价呢？而一二线城市由于其本身的优质资源相对集中，对于人才有天然的吸引力，这样的城市房地产的支撑力还将在很长时间内持续存在，但这一切是伴随在政策相对宽松的前提下的，在现行政策不变的情况下，未来房价大体上维持稳定才是最大的趋势。

如今国家已经明确表态，房地产已再作为经济发展的重点产业，未来房地产在国民经济中的地位将会持续下降，但是又不能忽视房地产本身作为一个中心产业对于下属几百个分支产业的带动情况，因此保持他的稳定发展是最切实际的态度。所以未来几年内，房价不会出现大涨和大跌，资金不足的买房人不妨等一等，而有条件的则早买早入住了。