楼市重磅！购买首套房发补贴2万到10万元！安徽宿州真的拼了

买房从来都是老百姓掏钱给开发商，交税给相关部门。

这一回，有一个城市却要补贴给购房人。当然，曾经火热的“人才争夺战”时，一些城市也给符合资格的购房人发放补贴，但是，这一次，这个城市几乎是面对所有人。

这个城市就是安徽宿州市。

宿州市宣布，几乎所有购买首套房的居民，都可以享受2万元到10万元不等的财政补贴，或者“契税全免”。

这在全国很难找到其他案例。

近日，宿州市“提高城镇化率加快新型城镇化建设领导小组办公室”发出的，“关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信”引起了媒体广泛关注。

这封落款标注为“8月15日”的信，于9月29日在宿州市人民政府等官方网站上公布。一起公布的还有“《关于加快推进农业转移人口市民化若干措施（试行）》明白纸”。

其中，文中涉及到首套房的新政包含这些内容。

1、进城购房、落户的农民，有契税全免的优惠——农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。

2、人才购房，有2到10万元不等的4档优惠——宿州市区、经开区等规模以上企业引进的人才，与用人单位签订5年以上劳动合同，或者自住创业且连续缴纳社保1年以上的，在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的，分别给予10 万元（博士，副高职称）、8 万元（硕士，中级职称）、4 万元（本科、初级职称）、3 万元（高职院或其他专科毕业生）购房补贴；

3、务工人员与用人单位签订 1 年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，未享受我市住房优惠政策，在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的，给予 2 万元购房补贴。

上述三点意味着什么？即几乎涵盖了所有人。

比如，学历尚可的可以走“人才落户”方式；学历较差的可以走“务工人员通道”；农民可以走“进城农民通道”。

这样的补贴是什么概念呢？

宿州主城区新房均价大概在6600元到7000元左右，一套90平米的房子大概在60万左右，如果给予4万元（本科）的优惠，力度还是可观的。

同时，宿州为何会这样大力度刺激所有人“进城”买房呢？原因在于以下几点。

1：我们注意到，发出通知的是宿州市“提高城镇化率加快新型城镇化建设领导小组办公室”，意思就是要促进城镇化率提高。

近年来，我国提出还要促进“1亿人口进入城市”，提高城镇化率。而宿州的城镇化率目前为42.74%，连全国平均城镇化率都还没有达到，因此，宿州如此提法尚在可理解范畴。常年来，宿州都是一个人口输出地，2018年其常住人口为568万人，户籍人口为657万人，人口流出现象严重。

2：事实上，这也极可能是当地刺激消费的一大动作，在一二线城市楼市横盘期，在三四五线城市楼市较为冷淡的时期，此举不仅可以提高城镇化率，也可以为当地楼市筑底，包括GDP等等因素。

3：宿州为主城区争夺更多的人口基数，为城市的未来发展奠定更好的基础。毕竟，得人口者得未来。