真被马云说中了!今年金九银十迎来葱价房?未来不炒房还能干嘛?

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  “金九银十”历来是地产商、房产中介及其它地产链条上卖家最重视的传统营销节点。俗语有云,大干两个月,吃饱一整年。从过去10年房管局拉出的成交统计数据,可以看出金九银十确非浪得虚名,年份好的时候开发商卖房成交量甚至会猛翻几十至上百倍之多。

  

  金九银十的市场形势,足以决定整年的走势。

  然而,从去年开始,“金九银十”就已失灵。到了今年,“楼市小阳春”在4月份就戛然而止,而“金九银十”没到之前,市场就已听取“冷”声一片。四大一线城市,“永涨”神话被击得粉碎,今年北京的成交量仅为190套,环比下降85%;广州开发商降价卖房早已江湖有闻;上海房贷利率最低,但是降温的号角吹得最久,临港限购年份调至3年,意味着已经开始托底楼市了;深圳勉强过得去,但是较往年依然没什么值得吹捧的。

  其它重点城市如何呢?情况亦不容乐观,重庆、苏州、无锡、合肥、南昌、郑州、福州、长沙、青岛、海口、贵阳环比均有所下跌。其中曾连续霸屏房价涨幅榜第一的苏州最明显,9月30日至10月6日7天时间新房成交了979套,与去年同期相比下降了38%;成交面积119520.4平方米,与去年同期相比下降了40%。

  也有很多网友反应,这几个月的确看到卖房子的宣传单多了,打电话卖房子的也多了。这种场景在楼市暴火的前两年少有发生,释放了什么信号,大家心里都应该有底了。

  

  房地产这台机器轰鸣了二三十年,这期间房价涨幅更是离谱,有需求的买不起,投机炒房客却囤积大量房源空置浪费,楼市一步步走向扭曲。且对实体等产业造成不可挽回的挤压效应。正是在这种背景下,呼吁降房价,适当控制房地产的发展势头的重要企业家越来越多。

  马云虽已经退休,但是当年的那句“8年后房价贱如葱”依旧在房地产江湖中广为流传。如今楼市的惨淡,不得不让我们又想起来马云当时的“神预言”——仅仅不到三年的时间,国家出台了数千条政策,市场骤然巨变,有些城市还在慢慢攀升,但是有些城市早就应验了马云的预言——葱价房扎堆涌现!像黑龙江,甘肃,河南,山东等地,很多三四线城市房价已经高位解体。鹤岗2万一套;乳山无敌海景房两千一平无人接盘;玉门上演“空城计”;河南众多三四线城市开发商买房送车的噱头喊得震天响,房子仍然卖不动……这一切已经慢慢地证实马云当年并不是“信口胡言”。

  

  实干家玻璃大王曹德旺不止一次的说过,房子未来不值钱,有一套住就可以了,还劝自己的亲戚房子多的赶紧卖掉。在他看来,房地产是经济艰难的根源所在,我们应该削减不必要的、虚假投资,房地产就是最应该被削减的。只有发展实业才是硬道理,工业,科技领域才是一个正确的发展方向,真真正正的去强国强民。

  

  马云、曹德旺之后,又一大佬为刚需说话!

  继曹德旺谏言“削减”房地产后,又一大佬怒怼高房价——娃哈哈老板宗庆后在接受媒体采访时表示,现在房价太高了,国内现在还有10几亿的低收入家庭每天不敢吃,不敢喝,不敢玩,掏空三代人去攒一个房子的首付,不敢消费是无法刺激经济发展的。所以让房地产回归到一个健康的发展,也是发展经济的另一个重点方向。只有人人有房住,成了家,才能全身心投入事业当中,去为社会做出应有的贡献。

  

  马云、曹德旺、宗庆后他们有一个共同特点,都是实干家,区别于靠投资炒作房子和土地的开发商,他们才是真真正正的国家发展的实干者,是经济发展的顶梁柱。他们的发言从某种意义上来说,是对经济发展有正向促进作用的,他们的谏言或多或少会被听取和采纳。

  从政策到大佬们的明确态度,不难看出,房地产确实已经辉煌不再。房地产之后什么行业最珍贵呢?其实马云早早就指出来社交+新零售将是未来5-10年的机会,中国有9800万实体商家需要转型升级,结合互联网。宗庆后言中也不难看出,现在内需是最大的市场,国内有36万亿的消费市场,谁先占领先机,谁就将分到这一杯羹!

  

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