31平米商铺"实测"只有14平，买家找销售解决，结果销售也无语了

这一段时间，笔者身边发生了这样一个真实的案例。

笔者所在的城市，一位从事快餐生意的李女士定了一套小区底楼商铺，用于自己的新店使用。

结果商铺交房时一看，惊讶的发现原本开发商宣称的31平米面积的商铺，通过拿尺子测量，实测面积只有14平米。

李女士起初认为是开发商弄错了，于是打电话询问，房产销售告诉她，商铺所在的位置，编号都是对的，没有弄错，商铺存在一定的公摊面积，属于正常现象。

李女士听了十分气愤，31平米的商铺，公摊面积就达到17平米，实得才14平米，这简直匪夷所思。

并且这个地段的商铺并不便宜，5万多一个平米，31一个平米的商铺足足花了160万，以后交物业费也要按照31平米的面积交。李女士直言自己被骗了，到售楼部要求房产销售马上给个说法，否则自己要退房。

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房产销售一边安抚李女士，让她别着急，一边跟着李女士一起去测量商铺。这不测不要紧，一测之下才发现，进深3.35米，开间4.25米，总面积只有14.2平米。这么一算，公摊确实有17平米左右。

测量结果出来，房产销售看了也无语了，因为他之前也没有实际测过商铺实得的面积，具体什么原因，一时半会儿也答不上来。

房产销售说要先问问领导，但是领导出差不在，电话也无人接听，需要等明天领导回来才知道什么原因。

李女士只好第二天再次来到售楼部，可领导明确告诉她两点：

①商铺公摊面积本来就比较大，实得套内面积只有16平米，存在50%的公摊都属于正常现象，国家对公摊也没有相应的标准；

②商铺可以退房，但是李女士之前所付的10万定金，将不会退还。

3，

没办法，李女士只好到房管部门寻求帮助，询问房管部门商铺的面积是谁在负责，房管部门告诉她这是测量部门的人在做，可以找他们咨询。李女士又找到测量相关负责人，负责人告诉她，之前该小区楼上的住房是他们做的测量，但商铺他们就不知道是谁测的。跑了一圈下来，李女士也不知道这种问题该找谁解决。

下一步李女士准备将开发商告上法庭，毕竟差距太大了，这个商铺买了以后问题也非常多。

笔者认为，现在国家住宅都实行一房一价，相当于取消公摊了，那么商铺的公摊也应该制定一个明确的公摊标准，让大家的钱花的明明白白，否则一些开发商一直“暗箱操作”，公摊面积到底多少，都是由他说了算，这就让公摊面积容易成为开发商牟利的工具。

综上所述，31平米商铺“实测”只有14平，买家找销售解决，结果销售也无语了