从明年开始,有5类房子可能会卖不动,贷款或将下不来

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  现如今我国的房价依旧是保持在一个很高的水平,虽然在政策的调控下逐渐停止了上涨,但是却没有什么下跌的趋势。在这样的房价水平下,要买房的人也只能通过贷款了。但是从明年开始,有5类房子可能就不能贷款了,要是手里有这5类房子的话,可能就会因为购房者拿不到贷款而卖不出去,下面就来具体说一下从明年开始可能拿不到贷款的5类房子。

  

  一、第三套房

  今年国家为了更好的落实限购政策,就在4月份的时候颁布了一个“二套房新政”,具体的内容就是要对第二套房的购房提高门槛,像是首付款比例提高、优惠政策的减少等等。这是国家配合限购政策的一个重要举措,主要的目的就是为了落实“房住不炒”。现在国家对炒房的抑制还在不断收紧,二套房已经如此,到了明年,购房者想要购买自己的第三房的话,可能就会被禁止贷款,只能全款支付了。

  

  二、商住两用房

  这种房子其实国家是不认可的,按照国家的规定,什么用途的土地就应该建什么房子,那么商业用地上的建筑就不能用来居住。而商用两住房其实就没有遵循这个规定,很多开发商看到商业用房卖不出去了,就会私自地将商用房通上煤气之类的基础设施,然后打着商住两用房的旗号来买,可能房价会便宜一点呢,地段也会比较好,所以就会吸引很多人来买。但是这种房子是不被国家认可的,银行贷款估计很难拿到,今年开始国家就已经在净化房地产市场环境了,到了明年商住两用房可能就会在整治范围内。

  

  三、小产权房

  这种房子相信很多人都比较熟悉了,就是建立在公用土地上的房子。现阶段我国的楼市中有很多小产权的存量房。但是这种房子是不被国家认可的,就连国家办法的房产证都没有,所以一直都不被待见。这和商住两用房是同样的道理,既然是不被国家认可的,到了明年国家大力整治房地产市场环境的时候,可能也会拿不到贷款的。而且前段时间深圳已经对小产权房着手整治了,包括对建造小产权房的限制,交易的限制,甚至部分地区还会强制拆除。所以说,小产权房的未来可能是要堪忧了。

  

  四、公有性住房

  这种房子其实是被禁止私下交易的,毕竟属于国家的资产。就算是偷偷交易了,购房者在申请银行贷款时,银行在审查房源的时候也会查出来交易的房子是公有性住房,这种时候不但贷款批不下来,卖家甚至都会担任相关责任。

  五、违规房

  这种房子现在楼市中也有很多,这些年可能是政府出于对规划以及资源浪费的考虑一直没有拆迁,但是这种房子也“活”不长久了,未来在交易的时候,不仅会拿不到贷款,甚至交易都有可能会被停止。

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