覆巢之下，安有完卵。
在全国楼市进入调整期的时候，其实最难的是三四线城市。
01丨有楼盘直降3000元/平
开发商：两部iphone钱即可买房
据微博网友爆料，肇庆鼎湖区某楼盘从8500元/㎡降到5200元/㎡，按100㎡来算大半个月直降30万！
有业主称：“买房时的价格和现在的价格相差太远，一年跌了50%，要求集体退房或者补偿”。
图片来源：肇庆零距离
不过降价不是个别现象，十一前夕鼎湖区有楼盘，打着“5字头”，首付仅需9万的旗号卖房。
肇庆主城区同样也有楼盘推出单价一口价单位。
更有楼盘称：用两部iPhone手机的价钱即可买房，对外宣传首付仅2万起。
从肇庆最近的楼市情况来看，9月（34~37周）成交量在逐渐减少。
图源：世联行
房价也已经跌到年内低位。
图源：安居客
02丨降价自救也不被允许
只能偷偷自残
在近段时间内迎来降价潮的不仅是肇庆。
中山也有楼盘出现降价维权的情况，郑州楼市“一楼盘每平方米降价3000元”的消息也是广为流传......
还有浙江嘉兴、桂林等地，也被爆出当地楼盘降价打折的消息。
很显然，在楼市不景气的情况下，降价成了房企最有效的自救手段。
但这些三四线城市的房价也不是想降就能降的。
今年6月，湖北恩施房地产协会就发布文件，对该市的房地产项目降价行为提出“预警”，也被业内称为“止跌令”。
今年9月，有网友爆料：桂林当地在临桂新区召开了房价维稳会议，对降价的开发商进行约谈。
降价只能偷偷摸摸的，你说难不难？
03丨三四线城市楼市还有未来吗?
虽说三四线城市整体的房价趋势还在上涨，但是类似于肇庆这样，房价还在下跌的城市不在少数。
三四线城市楼市为什么会迎来新一轮下跌？
就拿肇庆来说，人口少、人口增量少就是一个典型问题。近8年来，肇庆人口增长不过30万，年平均人口增增长不超过4万人！
有些三四线城市人口流出甚至大于人口流入，年年上演“空城计”。
图源：华经情报网
另外，因为棚改而导致房价上涨的三四线城市，在今年棚改规模多省都降低了50%以上的情况下，商品房库存压变大，房价自然会降低。
特别是聚集了大量炒房客的三四线城市，一旦投机炒房需求离去，房价只能是从什么水平涨上来，再跌回到什么水平去。
在市场行情不好的时候，表现越明显。
对于房价上涨过快，楼市泡沫明显，却无力支撑高房价的三四线城市来说，房价降温将成为大趋势，不可避免。
像肇庆这样的城市该不该买？
想必你现在心里已经有答案了，不过小编还是想说：我都写了多少次别买肇庆了，还要说几遍。
△来自编辑部的吐槽
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