楼市新闻丨40周商品房均价10125元每平方米 银十 首周成交惨淡

01 40周商品房均价10125元/㎡ “银十”首周成交惨淡

2019年第40周沈阳商品房成交均价10125元/平方米，环比39周下降11.06%，总计成交面积141900平方米，成交套数1420套，成交面积环比下降66.53%，成交套数环比下降65.62%。受国庆小长假影响，成交量惨淡。

02 40周二手房市场价11528元/平方米 均价持续上涨 “银十”效果显著

“金九”已经结束，转眼进入“银十”。现阶段的全国楼市并没有呈现出“银十”该有的态势。这个小长假，不少开发商都推出了不同程度的打折优惠活动，但成交状况依然并不火爆。而沈阳的二手房市场却呈现出与全国楼市不同的火热。40周二手房市场价11528元/平方米，环比39周上涨0.92%，二手房市场价已连续上涨2周，正值“银十”，有望持续上涨。

03 个人房贷利率新规10月8日正式执行 市场平稳过渡是主流

根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

04 辽宁圣丰10月9日挂牌获取沈抚新区两宗地块

辽宁省沈抚新区国土资源交易网10月9日消息，地块编号为沈抚国土网挂[2019]第9期号的2宗国有建设用地的使用权以网上挂牌方式成功出让。其中，辽宁圣丰置业有限公司获取SF-XB-01-D-01地块，成交价10856.0万元；辽宁圣丰科技产业园有限公司获取SF-XB-01-D-02地块，成交价2418.0万元。