连万科都向日本住宅学习，到底学习一些什么呢？

王石曾经说过：只要向日本学习成功就很简单！

确实有些东西也都值得我们去学习，比如说日本的百年企业就有超过20000家，而我们寥寥无几，这里也充分体现了什么是工匠精神。其实日本的住宅也是一样的，很多我国优秀的房地产企业也会去到日本，去学习养老住宅、或者一生住宅等。

那去日本住宅学习一些什么呢？

比如住宅与环境共生，所有的能源供应，污水、垃圾处理均在社区内解决，太阳能发电，在独户住宅中大量使用，雨水回收利用等；

比如一生的住宅，成长的住宅，因每层均有40公分的架空层，用于埋设所有管道，随处都有接口。开发商仅提供住房框架，室内空间可任意组装搭配，洗手间、浴室、厨房的位置楼上楼下可以完全不同，可以随意重新设计房间的间隔（包括厨房和卫生间），随着将来家庭构造的变化，可以组装改变、移动。

比如智慧居住空间发展，日本开发商的居住理念是一直致力于重视以“儿童起居室”、“家庭写字台”等原创方案及“友谊”为主题的菜单方案等育子及家人相互接触、交流的产品开发。

父母的教育方针向来是给孩子一个“单独房间”，让其认真学习，但是，父母和孩子的缺乏交流与近来出现的“旷课”、“闭居”等社会问题有着很大关系。实际上孩子并不是在自己房间里学习，而是在起居室等能与家人的交流的场所学习。

比如厨房，因为有小孩，希望不使用明火、不希望洗碗机事后安装、希望营造各个细节都舒适的居住空间。厨房高度根据老人身高，重新定义厨房高度，市面上正常比较认可的普遍柜台合适高度为「身高÷2＋5～10cm」。假如台面低了容易增加弯腰时的负荷，台面高了一直站着烹饪容易产生肩膀疲劳的痛苦和感受。另外，能坐下来工作的厨房装修也是非常值得推荐的。

主妇的厨房空间开放，与其他生活空间融为一体，家人和孩子的活动一览无余，一边做饭一边闲聊，即打破了煮饭的单调，又促进了与家人的交流。

比如卫生间，日本住宅的卫生间多为三分离式，也就是洗浴、洗面、厕所这三者都各处一室。均拥有专用的空间，互不干扰。我们一般都是干湿分离，也就是两分离；因为日本人特别喜欢热水澡，一般家庭都会有较大面积的浴室；洗面室有的也会配备洗衣机专用空间，预留上下水；厕所部分，有的会设置迷你洗手盆。

比如地漏，成功堵截浴室最易造成堵塞的头发，容易取出清洗；覆盖同地面材料的封板，保持美观；

比如转角空间利用，在日本节约、使用的价值感深入每个人的骨髓，在中国这种转角空间往往会处理成转角凸窗，视线开阔敞亮而在日本往往利用转角空间作出一个小小的书房空间。

日本的居住空间狭小，人体舒适度大为降低。为改变这种不利，除了将空间精细化利用满足基本需求外，在设计中极尽所能，探索最为合理和科学的人体工学尺度，以获得人性化最舒适的感受和使用的便利性。

比如人性化狗洞，这是为热爱宠物的人士设计的住宅，不仅体现对人的关怀，更将这份关怀延伸到小猫、小狗。卧室门上设有为宠物进出的洞口。洞口上设开关锁。

比如日本的同层排水系统，国内的做法原理类似，但精细化方面不够；另外，国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来，不利于检修。日本的做法是敷设完管道后作架空防水楼板预留检修口，便于检修。

比如日本的装修风格化非常单一，简单、明快、温馨，看是平常普通的东西，隐藏着成千上百次的试验与改进，信手拈来的物件，你仔细看看都能看出点不凡之处。

我们很少有机会能走进日本企业，或者也很少有机会去学习日本的住宅的一些开发模式，但是好的东西是可以让我们洋为中用，它山之石可以攻玉的。

沈阳地产大智慧联盟组织的学习机会第一站就走进积水裕沁府，看看沈阳的积水住宅到底是不是和日本积水住宅一个样子，让我们一起抱着空杯的心态去学习参观。

第2站：宝能GFC

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