十月郑州首拍!保利、融创底价分食3宗宅地

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  据土地情报数据监测显示,10月9日,郑州市3宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积132140.84㎡,起始总价157077万元。

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  地块编号郑政出(2019)71号(网)

  最终,由郑州保利亨业房地产开发有限公司以底价摘得该地块。

  

  
土地位置杓袁南路北、杓袁东路西。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积59888.35㎡, 规划建筑面积173676.22㎡,容积率>1.1,<2.9,出让年限70(地下50),起始价77053万元, 起始楼面价4436.59元/㎡。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)

  据中指地主提供地块可研报告显示,地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学河南省实验学校英才国际小学、重点中学河南省实验学校英才中学、专科医院金水张方领口腔诊所、天地湾商业广场等生活配套。

  
据出让文件显示,该地块以限地价,熔断方式出让,郑政出〔2019〕71号(网)地块需使用复垦券A券89.833亩, 根据《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》要求,郑政出〔2019〕71号(网)地块应采用装配式建筑技术建设,具体控制指标详见郑节装土储函〔2019〕10号。

  块编号郑政出(2019)72号(网)

  最终,由河南中珂置业有限公司(融创)以底价摘得该地块。

  

  
土地位置飞达路东、兴隆路南。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34429.71㎡, 规划建筑面积103289.13㎡,容积率>1.1,<3.0,出让年限70(地下50),起始价38111万元, 起始楼面价3689.74元/㎡。

  据出让文件显示,该地块以限地价,熔断方式出让,郑政出〔2019〕72号(网)地块需使用复垦券A券51.645亩。

  地块编号郑政出(2019)73号(网)

  最终,由河南中珂置业有限公司融创以底价摘得该地块。

  

  
土地位置十八里河路南、飞达路东。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37822.78㎡, 规划建筑面积113468.34㎡,容积率>1.1,<3.0,出让年限70(地下50),起始价41913万元, 起始楼面价3693.81元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,熔断方式出让,郑政出〔2019〕73号(网)地块需使用复垦券A券56.734亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

  

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